2024年度電梯房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況1.2租賃房屋的范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)限第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2附加條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況租賃物為位于____地址的電梯，型號(hào)為____，制造商為____，注冊(cè)編號(hào)為____。電梯安裝并投入使用的時(shí)間為____年__月__日。1.2租賃房屋的范圍租賃房屋地址為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。租賃房屋包括但不限于：____、____、____等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶名稱為____，賬號(hào)為____。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租方同意按照電梯的使用說(shuō)明和操作規(guī)程使用電梯，并保證電梯主要用于____。4.2維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的電梯維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)電梯的大修和重大維修費(fèi)用，承租方負(fù)責(zé)日常小修和一般性維護(hù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)定期對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，并保存保養(yǎng)記錄。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方必須為電梯購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能按照約定提供電梯或者未能及時(shí)維修保養(yǎng)電梯，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或者未按照約定使用電梯，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向租賃物所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致的情況下終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如果承租方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，必須取得出租方的書面同意。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的時(shí)限通知必須在合同涉及的相應(yīng)事件發(fā)生之日起__日內(nèi)作出。第十三條輔助條款13.1定義與解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款包括但不限于：電梯的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、電梯的檢查和檢驗(yàn)、電梯的維修記錄等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方各自保存自己的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入的定義與范圍11.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。11.2第三方介入范圍電梯的維修保養(yǎng)租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)租賃物的檢查和檢驗(yàn)租賃物的交易協(xié)助第十二條第三方責(zé)任12.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于非第三方職責(zé)范圍內(nèi)的問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的約定和服務(wù)合同。第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。13.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣是基于本合同的約定和服務(wù)合同。第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。第十四條第三方介入的程序與條件14.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和時(shí)間。14.2第三方介入條件甲乙雙方均同意第三方介入第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三方與甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議第十五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明15.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。15.2說(shuō)明額外條款應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于非第三方職責(zé)范圍內(nèi)的問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照額外條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的終止17.1第三方終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿敕?wù)或者甲乙雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。17.2第三方終止程序第三方應(yīng)在終止介入前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方介入的變更18.1變更條件當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方介入時(shí)，可以重新簽訂額外條款。18.2變更程序甲乙雙方與第三方重新簽訂額外條款，并書面通知對(duì)方。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方未能按照約定提供服務(wù)或者未能履行額外條款中的義務(wù)，視為違約。19.2違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同和額外條款的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。20.2爭(zhēng)議解決程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的記錄與保存21.1記錄保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的書面文件和記錄。21.2保存期限書面文件和記錄的保存期限為合同終止后的三年。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r和服務(wù)內(nèi)容。22.2告知方式告知方式可以通過(guò)書面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。23.2保密期限保密期限為本合同終止后的五年。第二十四條第三方介入的適用法律24.1適用法律本合同及額外條款的履行適用中華人民共和國(guó)法律。24.2法律解釋本合同及額外條款的解釋適用中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)定。第二十五條第三方介入的完整性與獨(dú)立性25.1完整性與獨(dú)立性本合同及額外條款構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，獨(dú)立于其他協(xié)議。第二十六條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯的基本情況說(shuō)明電梯的型號(hào)、制造商、注冊(cè)編號(hào)等詳細(xì)信息。附件二：租賃房屋的范圍說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用范圍等詳細(xì)信息。附件三：租金支付說(shuō)明租金的支付周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：電梯的使用和維護(hù)說(shuō)明電梯的使用說(shuō)明、操作規(guī)程、日常維護(hù)和保養(yǎng)要求等。附件五：電梯的維修和保養(yǎng)說(shuō)明維修和保養(yǎng)的責(zé)任、周期、內(nèi)容等詳細(xì)信息。附件六：電梯的保險(xiǎn)說(shuō)明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用的金額、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。附件七：租賃物的變更和解除說(shuō)明變更和解除的條件、程序、通知方式等詳細(xì)信息。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)等詳細(xì)信息。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決的詳細(xì)程序和條件。附件十：合同的轉(zhuǎn)讓說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的條件、程序、通知方式等詳細(xì)信息。附件十一：通知說(shuō)明通知的方式、時(shí)限等詳細(xì)信息。附件十二：輔助條款說(shuō)明定義與解釋、附加條款等內(nèi)容。附件十三：合同的份數(shù)說(shuō)明合同的份數(shù)、各方的保存份數(shù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供電梯或者未能及時(shí)維修保養(yǎng)電梯。2.承租方未能按照約定支付租金或者未按照約定使用電梯。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或者未能履行額外條款中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能按照約定提供電梯，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用電梯，承租方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，那么出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。例如，如果承租方因?yàn)殡娞莨收隙鵁o(wú)法正常營(yíng)業(yè)