2024年度北京城市更新項目裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京城市更新項目裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：北京城市更新項目管理中心1.2乙方：裝修公司第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍：北京城市更新項目所涉及的建筑物及公共區(qū)域2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電改造、家具采購等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣X萬元整3.2支付方式：分為三次支付，具體支付時間及比例由雙方另行商定第四條工期4.1裝修工期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.2乙方需按照雙方約定的工期計劃進行施工，如有特殊情況需提前通知甲方第五條質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，確保裝修質(zhì)量5.2乙方需在裝修完成后提供相關(guān)驗收資料，甲方有權(quán)進行驗收第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證裝修過程中的人員安全，防止安全事故的發(fā)生6.2乙方需按照約定的時間和質(zhì)量完成裝修工程第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款7.2甲方需提供乙方施工所需的現(xiàn)場及相關(guān)資料第八條違約責任8.1如乙方未按照約定時間完成裝修工程，需支付違約金8.2如甲方未按照約定時間支付合同價款，需支付滯納金第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定完成工程收尾工作第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的有效期至裝修工程驗收合格之日止第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密12.2違反保密條款的一方，需承擔相應(yīng)的法律責任第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進行訴訟第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍：北京城市更新項目所涉及的建筑物及公共區(qū)域，具體范圍以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電改造、家具采購等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準第三條合同價格3.1合同總價：人民幣X萬元整，具體金額以甲方提供的工程量清單和報價單為準3.2支付方式：雙方約定采用進度付款方式，具體支付時間及比例由雙方另行商定，并在合同附件中予以明確第四條工期4.1裝修工期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，具體工期安排由雙方另行商定，并在合同附件中予以明確4.2乙方需按照雙方約定的工期計劃進行施工，如有特殊情況需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整工期計劃第五條質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，確保裝修質(zhì)量5.2乙方需在裝修完成后提供相關(guān)驗收資料，甲方有權(quán)進行驗收，并按照約定時間出具驗收報告5.3乙方對裝修工程的質(zhì)量負責保修期為2年，自驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證裝修過程中的人員安全，防止安全事故的發(fā)生，并按照甲方的要求提供相關(guān)安全防護措施6.2乙方需按照約定的時間和質(zhì)量完成裝修工程，并按照約定的時間節(jié)點向甲方報告工程進度6.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，服從甲方的管理第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，并按照約定的時間向乙方支付進度款7.2甲方需提供乙方施工所需的現(xiàn)場及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、工程量清單、現(xiàn)場出入證等7.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和支持7.4甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點對乙方施工的工程進行驗收第八條違約責任8.1如乙方未按照約定時間完成裝修工程，需支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰8.2如甲方未按照約定時間支付合同價款，需支付滯納金，滯納金計算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)付款項的1‰8.3如乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至符合標準為止，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔8.4如甲方未按照約定提供施工場地及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有額外費用第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定完成工程收尾工作，并承擔因此產(chǎn)生的費用第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的有效期至裝修工程驗收合格之日止11.3合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密12.2違反保密條款的一方，需承擔相應(yīng)的法律責任第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進行訴訟第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至2024年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與或涉及合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審核方、監(jiān)管方、分包商等。1.2第三方責任第三方介入時，需明確其責任范圍和義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，并承擔相應(yīng)責任。除非合同中有明確規(guī)定，第三方不享有合同的任何權(quán)利和利益。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)享有的權(quán)利，應(yīng)予以明確。第三方權(quán)利包括但不限于：(1)獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料；(2)對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查；(3)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；(4)請求甲乙雙方支付合同價款和費用。1.4第三方義務(wù)第三方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔的義務(wù)，包括但不限于：(1)按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行；(2)遵守國家和行業(yè)的相關(guān)標準，保證施工質(zhì)量；(3)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，服從甲乙雙方的管理；(4)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。雙方有權(quán)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽等因素進行選擇。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。第三方介入前，需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾文件。2.3第三方責任限額為明確第三方的責任限額，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任范圍和賠償限額。責任限額可采用固定金額或按比例計算的方式。如合同中未作明確約定，第三方責任限額可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.4第三方支付甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的支付方式和支付時間。支付方式可采用進度付款、固定金額支付等方式。支付時間應(yīng)按照合同履行進度和雙方約定執(zhí)行。2.5第三方績效評估甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進行定期評估，確保第三方按照合同約定履行其職責。如第三方未能按照約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或解除合同。2.6第三方退出機制當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同約定的職責時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。第三方退出時，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方與分包商的關(guān)系如合同中涉及分包商，第三方與分包商之間應(yīng)明確各自的職責和權(quán)益。分包商應(yīng)按照第三方的要求進行施工，并承擔相應(yīng)責任。3.3第三方與供應(yīng)商的關(guān)系如合同中涉及供應(yīng)商，第三方與供應(yīng)商之間應(yīng)明確各自的職責和權(quán)益。供應(yīng)商應(yīng)按照第三方的要求提供材料和設(shè)備，并承擔相應(yīng)責任。第四章第三方介入后的爭議解決4.1第三方與甲乙雙方的爭議解決當?shù)谌脚c甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方與分包商、供應(yīng)商的爭議解決當?shù)谌脚c分包商、供應(yīng)商發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章合同的變更、解除和終止5.1第三方介入后的合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方根據(jù)合同變更內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整其職責和權(quán)益。5.2第三方介入后的合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方根據(jù)合同解除內(nèi)容承擔相應(yīng)責任，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方介入后的合同終止合同終止時，第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)終止。本部分內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定執(zhí)行，并依據(jù)實際情況協(xié)商確定具體條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件二：施工圖紙和工程量清單詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，工程量清單應(yīng)詳細列出各項工程量及其價格。附件三：報價單詳細要求：報價單應(yīng)詳細列出各項工程的價格，包括材料費、人工費、施工費等。附件四：進度計劃詳細要求：進度計劃應(yīng)明確列出工程的開工日期、竣工日期及各個關(guān)鍵節(jié)點的完成日期。附件五：質(zhì)量保修協(xié)議詳細要求：質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責任及保修費用等。附件六：安全防護措施方案詳細要求：安全防護措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責任等。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細要求：如合同中涉及第三方，應(yīng)提供第三方的合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件九：第三方績效評估報告詳細要求：第三方績效評估報告應(yīng)包括第三方的施工質(zhì)量、進度、服務(wù)態(tài)度等方面的評估結(jié)果。附件十：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細要求：合同變更、解除和終止協(xié)議應(yīng)明確變更、解除和終止的條件、程序及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：工期延誤責任認定：如乙方未按照約定的工期完成裝修工程，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰。違約行為二：質(zhì)量不符合約定責任認定：如乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至符合標準為止，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。違約行為三：未支付合同價款責