二零二四年度文化旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度文化旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與投資合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（投資方）名稱及資質(zhì)1.2：乙方（開(kāi)發(fā)方）名稱及資質(zhì)1.3：丙方（協(xié)助方）名稱及資質(zhì)第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)2.3：項(xiàng)目規(guī)模2.4：項(xiàng)目投資總額第三條：投資內(nèi)容3.1：甲方投資金額及投資方式3.2：乙方開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3：丙方協(xié)助內(nèi)容第四條：項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2：項(xiàng)目完工時(shí)間4.3：各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間第五條：投資回報(bào)及分成5.1：投資回報(bào)方式5.2：投資分成比例5.3：收益分配時(shí)間及方式第六條：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2：風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第七條：合同的履行與維護(hù)7.1：合同履行期限7.2：合同履行地點(diǎn)7.3：合同履行方式7.4：合同的維護(hù)與保養(yǎng)第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件8.3：合同變更或解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任9.3：違約賠償金額及方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決方式10.2：仲裁地點(diǎn)10.3：仲裁機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同續(xù)約程序第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍12.2：保密期限12.3：違反保密條款的賠償?shù)谑龡l：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1：合同適用的法律法規(guī)13.2：爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1：合同的附件14.2：合同的修改與補(bǔ)充14.3：合同的送達(dá)地址及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（投資方）名稱及資質(zhì)甲方為某某投資集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)北京市，注冊(cè)資本人民幣一億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括投資管理、資產(chǎn)管理、實(shí)業(yè)投資等。甲方具備文化旅游產(chǎn)業(yè)投資的相關(guān)資質(zhì)，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和資源。1.2：乙方（開(kāi)發(fā)方）名稱及資質(zhì)乙方為某某文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)上海市，注冊(cè)資本人民幣五億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理、文化交流等。乙方具備文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)資質(zhì)，擁有優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)和成功的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。1.3：丙方（協(xié)助方）名稱及資質(zhì)丙方為某某旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司，注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)廣東省廣州市，注冊(cè)資本人民幣一千萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游咨詢服務(wù)等。丙方具備旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)資質(zhì)，擁有專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)。第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“某某文化旅游度假區(qū)”。2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于某某省某某市某某縣，占地面積約平方米。2.3：項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約平方米，包括文化旅游核心區(qū)、休閑度假區(qū)、商務(wù)會(huì)議區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)等。2.4：項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額預(yù)計(jì)為人民幣億元。第三條：投資內(nèi)容3.1：甲方投資金額及投資方式甲方同意投資人民幣億元，投資方式包括直接投資、股權(quán)投資、提供融資支持等。3.2：乙方開(kāi)發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于項(xiàng)目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、招商運(yùn)營(yíng)等。3.3：丙方協(xié)助內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的編制、修改、評(píng)審等，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第四條：項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。4.2：項(xiàng)目完工時(shí)間項(xiàng)目預(yù)計(jì)完工時(shí)間為簽訂合同之日起五年內(nèi)。4.3：各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間（此處根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，詳細(xì)列出各階段驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間）第五條：投資回報(bào)及分成5.1：投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式包括但不限于股息分紅、利潤(rùn)分享、資產(chǎn)增值回報(bào)等。5.2：投資分成比例甲乙雙方的分成比例為甲方占%，乙方占%。5.3：收益分配時(shí)間及方式收益分配時(shí)間及方式根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況和收益情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。6.2：風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等。6.3：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制措施，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)主體，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：合同的履行與維護(hù)7.1：合同履行期限本合同的履行期限為合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格之日止。7.2：合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市和上海市。7.3：合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)，全面履行合同。7.4：合同的維護(hù)與保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響項(xiàng)目整體利益；（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因項(xiàng)目實(shí)際情況變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2：合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響項(xiàng)目整體利益；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）甲乙一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。8.3：合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）甲乙雙方按照變更或解除協(xié)議約定的方式，處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定的保密義務(wù)；（3）違反合同約定的投資回報(bào)和分成比例。9.2：違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付利息等。9.3：違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁，甲乙雙方應(yīng)提交至某某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2：仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為某某市。10.3：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為某某仲裁委員會(huì)。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1：合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同終止條件合同終止條件如下：（1）項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3：合同續(xù)約程序合同續(xù)約程序如下：（1）甲乙雙方在合同到期前六個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜；（2）甲乙雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議；（3）續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密等。12.2：保密期限保密期限為合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格之日止。12.3：違反保密條款的賠償違反保密條款的賠償金額及方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1：合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2：爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁，甲乙雙方應(yīng)提交至某某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條：其他條款14.1：合同的附件本合同附件包括項(xiàng)目規(guī)劃方案、投資計(jì)劃、合作協(xié)議等。14.2：合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3：合同的送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：（1）甲方：某某投資集團(tuán)有限公司地址：中華人民共和國(guó)北京市某某區(qū)某某路某某號(hào)聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：X（2）乙方：某某文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司地址：中華人民共和國(guó)上海市某某區(qū)某某路某某號(hào)聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：X（3）丙方：某某旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司地址：中華人民共和國(guó)廣東省廣州市某某區(qū)某某路某某號(hào)聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：X本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方種類第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1：第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)甲乙雙方無(wú)法解決的問(wèn)題，需要第三方協(xié)助解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的事項(xiàng)。2.2：第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方責(zé)任界定第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2：第三方責(zé)任限制第三方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。3.3：第三方責(zé)任免除（1）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的情況；（2）第三方按照甲乙雙方的要求行事；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方保持獨(dú)立性，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。4.2：第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方保持溝通，確保第三方了解項(xiàng)目進(jìn)展和需求。4.3：第三方與甲乙方的協(xié)作甲乙雙方與第三方協(xié)作，共同完成項(xiàng)目目標(biāo)。第五條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估5.1：第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2：第三方服務(wù)評(píng)估甲乙雙方定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不符合合同約定的服務(wù)提出改進(jìn)要求。第六條：第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)6.1：第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方。6.2：第三方介入影響的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)向合同其他方說(shuō)明第三方介入對(duì)項(xiàng)目的影響和可能產(chǎn)生的后果。第七條：第三方介入的合同修改7.1：合同條款修改甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2：合同附件補(bǔ)充甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同附件進(jìn)行補(bǔ)充，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1：第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)不符合合同要求；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2：第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付利息等。8.3：第三方違約賠償金額及方式第三方違約賠償金額及方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至某某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2：第三方爭(zhēng)議的仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議的仲裁地點(diǎn)為某某市，仲裁機(jī)構(gòu)為某某仲裁委員會(huì)。第十條：其他條款10.1：合同的附件修改根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同附件進(jìn)行修改，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求。10.2：合同的修改與補(bǔ)充根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.3：合同的送達(dá)地址及聯(lián)系方式修改根據(jù)第三方介入的情況，修改合同的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。本修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方存檔一份，具有同等法律效力。第三方介入后的修正條款與原合同構(gòu)成不可分割的整體，共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案2.投資計(jì)劃3.合作協(xié)議4.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告5.項(xiàng)目施工圖紙6.項(xiàng)目招標(biāo)文件7.項(xiàng)目施工合同8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案9.項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序12.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告13.項(xiàng)目投資回報(bào)分析報(bào)告14.項(xiàng)目變更或解除協(xié)議15.項(xiàng)目保密協(xié)議16.項(xiàng)目糾紛仲裁協(xié)議17.項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議18.項(xiàng)目保險(xiǎn)方案19.項(xiàng)目環(huán)保評(píng)估報(bào)告20.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付利息等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，則需支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之一計(jì)算。2.違反合同約定的保密義務(wù)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違反合同約定的投資回報(bào)和分成比例違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、調(diào)整分成比例等。示例說(shuō)明：如甲乙雙方約定的投資回報(bào)和分成比例為甲方占60%，乙方占40%，但實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，甲方占用了超過(guò)60%的投資回報(bào)，則需按照實(shí)際占用的比例進(jìn)行調(diào)整，并向乙方支付違約金。4.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失等。示例說(shuō)明：如項(xiàng)目施工過(guò)程中，施工方未按照施工圖紙和標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工方需承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。5.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)安全事故違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失等。示例說(shuō)明：如項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，施工方需承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。6.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包