2024年度演出場(chǎng)地租賃合同：北京市海淀區(qū)劇院演出場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度演出場(chǎng)地租賃合同：北京市海淀區(qū)劇院演出場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地設(shè)施第二條租賃時(shí)間2.1租賃開(kāi)始時(shí)間2.2租賃結(jié)束時(shí)間第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃活動(dòng)內(nèi)容第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條場(chǎng)地使用限制6.1禁止行為6.2安全規(guī)定第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1特別約定14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于北京市海淀區(qū)劇院，具體位置見(jiàn)附件一。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)包括但不限于舞臺(tái)、觀眾席、化妝間、排練廳等演出相關(guān)設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二。第二條租賃時(shí)間2.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為2024年X月X日，上午X點(diǎn)。2.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為2024年X月X日，下午X點(diǎn)。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），詳見(jiàn)附件三。3.2租金支付方式（一）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始日前X個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶或收款人，以保證租賃場(chǎng)地的正常使用。第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃場(chǎng)地用于舉辦2024年度的演出活動(dòng)，具體演出活動(dòng)內(nèi)容見(jiàn)附件四。4.2租賃活動(dòng)內(nèi)容承租方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行包括但不限于排練、彩排、演出等活動(dòng)，但不得進(jìn)行與演出無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（一）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、正常使用；（二）出租方應(yīng)按照約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，確保租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行；（三）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理演出相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防安全審查、臨時(shí)營(yíng)業(yè)許可等。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（一）承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，否則出租方有權(quán)解除本合同；（二）承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得進(jìn)行與演出無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)；（三）承租方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第六條場(chǎng)地使用限制6.1禁止行為（一）擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（二）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地；（三）在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（四）其他影響場(chǎng)地安全和正常使用的行為。6.2安全規(guī)定承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員管理、物品保管等。如因承租方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未能按照約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。8.2承租方違約如承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，或違反第六條的禁止行為，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.3合同終止本合同期滿后自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，以人民法院的生效判決為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容附件一：租賃場(chǎng)地位置示意圖附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：租金支付明細(xì)附件四：演出活動(dòng)內(nèi)容概述附件五：違約金計(jì)算方式13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1特別約定雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。14.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任甲乙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下的演出場(chǎng)地租賃活動(dòng)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、安全監(jiān)管方等，均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、安全性和有效性。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和限額詳見(jiàn)附件六。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的雇員或代理人。3.2第三方與觀眾第三方不對(duì)觀眾承擔(dān)任何責(zé)任，觀眾的問(wèn)題和投訴應(yīng)由甲乙方負(fù)責(zé)處理。3.3第三方與劇院劇院作為場(chǎng)地方，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)協(xié)助劇院履行這些義務(wù)。第四條第三方介入的變更和終止4.1變更如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的選擇，但應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。4.2終止如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并尋求其他合適的第三方。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決甲乙方與第三方應(yīng)積極協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.2法律途徑如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的保密6.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。6.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的特別約定7.1特別約定甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。7.2未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地位置示意圖本附件提供了租賃場(chǎng)地的具體位置，包括劇院的內(nèi)外布局，以及租賃場(chǎng)地的入口、舞臺(tái)、觀眾席等位置的指示。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施，包括但不限于舞臺(tái)設(shè)備、燈光音響、座椅布置等，并對(duì)每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。附件三：租金支付明細(xì)本附件詳細(xì)說(shuō)明了租金的支付方式和時(shí)間，包括銀行轉(zhuǎn)賬的賬號(hào)信息、現(xiàn)金支付的收款人信息，以及租金支付的截止時(shí)間等。附件四：演出活動(dòng)內(nèi)容概述本附件對(duì)即將在租賃場(chǎng)地舉辦的演出活動(dòng)進(jìn)行了概述，包括演出的性質(zhì)、規(guī)模、演出者、節(jié)目單等。附件五：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算的基礎(chǔ)、利率、罰則等，以及違約金的支付時(shí)間和方式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方（如中介方、技術(shù)支持方、安全監(jiān)管方等）應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等，并對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行了明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未能按照約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。示例：出租方未能在演出前提供合適的排練場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方排練。1.2未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如安全檢查、設(shè)施維護(hù)等。示例：出租方未能在演出前完成場(chǎng)地的安全檢查，導(dǎo)致演出無(wú)法正常進(jìn)行。2.承租方違約2.1未能按照約定時(shí)間支付租金。示例：承租方未能在租賃開(kāi)始日前支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法確認(rèn)租賃合同的有效性。2.2未能按照約定用途使用租賃