當(dāng)陽(yáng)租房合同范本

當(dāng)陽(yáng)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：當(dāng)陽(yáng)市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：當(dāng)陽(yáng)市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于當(dāng)陽(yáng)市的XX房產(chǎn)，具備合法的出租資格；乙方需要租賃該房產(chǎn)作為辦公、居住或其他合法用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意就以下條款簽訂本租房合同，共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.物業(yè)名稱：XX小區(qū)XX棟XX室

2.物業(yè)地址：當(dāng)陽(yáng)市XX路XX號(hào)

3.物業(yè)用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于辦公、居住或其他合法用途

4.物業(yè)面積：XX平方米

5.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXX

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證所出租的房產(chǎn)具備合法出租資格，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方租賃該房產(chǎn)用于合法用途，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定租金為XX元/平方米/月，總計(jì)XX元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式按季支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出租的房產(chǎn)符合租賃用途，具備相關(guān)配套設(shè)施。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修租賃期間因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞。

（3）甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)益，不得隨意提高租金。

（4）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)返還乙方支付的押金（如有）。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定用途合法使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞。

（3）乙方按時(shí)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)按照約定追究乙方責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，返還房屋及鑰匙。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的租金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)未能履行合同，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同，如有特殊情況需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：張三法定代表人：李四

聯(lián)系電話：0532-XXXXXXX聯(lián)系電話：0532-XXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于當(dāng)陽(yáng)市XX路XX號(hào)的XX小區(qū)XX棟XX室。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用房產(chǎn)的費(fèi)用。

4.正常使用：指甲方出租的房產(chǎn)在乙方按照約定用途使用過(guò)程中，因自然磨損導(dǎo)致的損壞。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀，返還房屋及鑰匙。

4.甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)在合同解除或租賃期滿后，合理期限內(nèi)返還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定用途合法使用租賃房產(chǎn)，并要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

6.乙方在合同解除或租賃期滿后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，返還房屋及鑰匙。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定房產(chǎn)租金為XX元/平方米/月，總計(jì)XX元/月。租賃期內(nèi)，如無(wú)特殊情況，甲方不得單方面提高租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。如有逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

（2）合同續(xù)租：租賃期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。

（3）合同解除：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方擅自提高租金或干涉乙方的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)返還乙方支付的押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀，返還房屋及鑰匙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。違約金金額由雙方協(xié)商確定。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方還有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件發(fā)生在一方履行合同之前，該方可以免除履行合同的責(zé)任。

（2）如不可抗力事件發(fā)生在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)履行。

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房產(chǎn)返還、租金結(jié)算、押金返還等相關(guān)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)