荒坡租賃合同范本

荒坡租賃合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX荒坡開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一片荒坡土地，土地面積為XX平方公里，具有豐富的土地開發(fā)潛力和生態(tài)農業(yè)發(fā)展前景；乙方作為一家專業(yè)的生態(tài)農業(yè)科技有限公司，具有豐富的荒坡土地開發(fā)經驗和農業(yè)種植技術。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下荒坡租賃合同，共同致力于荒坡土地的開發(fā)利用，實現生態(tài)農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、租賃土地概述

1.1甲方同意將所擁有的荒坡土地出租給乙方，用于生態(tài)農業(yè)項目的開發(fā)。

1.2乙方承租的土地面積、位置、四至范圍等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前六個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

三、租賃土地用途

3.1乙方承租的土地僅限于用于生態(tài)農業(yè)項目的開發(fā)，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方在租賃期內，應按照國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

四、租金及支付方式

4.1乙方按照每年人民幣XX萬元的價格向甲方支付租金。

4.2租金按年度支付，每年支付一次。乙方應在每年租賃期開始之日起一個月內，將當年租金支付給甲方。

五、雙方權利與義務

5.1甲方的權利與義務詳見附件二。

5.2乙方的權利與義務詳見附件二。

六、履行期限

6.1乙方應在本合同簽訂之日起六個月內，完成租賃土地的規(guī)劃、設計、審批等相關手續(xù)，并開始實施生態(tài)農業(yè)項目。

6.2乙方應在租賃期滿前六個月內，完成租賃土地的復墾、綠化等生態(tài)修復工作。

七、違約責任

7.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.2具體違約責任詳見附件三。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方不承擔違約責任。

8.2不可抗力的認定標準及處理辦法詳見附件四。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：XX荒坡開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX生態(tài)農業(yè)科技有限公司

法定代表人（或授權代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將荒坡土地出租給乙方，用于生態(tài)農業(yè)項目的開發(fā)。具體內容包括：荒坡土地的租賃、生態(tài)農業(yè)項目的建設與運營、土地的生態(tài)修復以及雙方在租賃期間的其他相關合作。

第二條定義

1.荒坡土地：指甲方擁有使用權和出租權的位于XX省XX市XX區(qū)的未開發(fā)利用土地。

2.生態(tài)農業(yè)項目：指乙方在承租土地上開展的符合生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)原則的農業(yè)項目。

3.租賃期限：指甲方將荒坡土地出租給乙方的期限，共計十年。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方有權按照合同約定收取租金。

b)甲方應確保租賃土地的使用權、出租權合法有效，無權屬爭議。

c)甲方有權對乙方租賃土地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

d)甲方應在租賃期內提供必要的協(xié)助，支持乙方開展生態(tài)農業(yè)項目。

e)甲方應按照約定提供租賃土地的基本設施，如水、電等。

f)甲方不得干預乙方的正常經營活動。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方有權在租賃土地上開展生態(tài)農業(yè)項目，并享有項目的經營收益。

b)乙方應按照合同約定及時支付租金。

c)乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

d)乙方負責租賃土地上的生態(tài)農業(yè)項目的投資、建設、運營和管理。

e)乙方在租賃期滿后，應按照約定完成土地的復墾、綠化等生態(tài)修復工作。

f)乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃土地的合法合規(guī)使用。

g)乙方在租賃期間，如需對土地進行轉讓、抵押等處置，應事先取得甲方書面同意。

h)乙方應承擔租賃土地上發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方按照每年人民幣XX萬元的價格向甲方支付租金。

2.租金支付方式：銀行轉賬。

3.乙方應在每年租賃期開始之日起一個月內，將當年租金支付給甲方。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應在合同簽訂之日起六個月內，完成租賃土地的規(guī)劃、設計、審批等相關手續(xù)，并開始實施生態(tài)農業(yè)項目。

3.乙方應在租賃期滿前六個月內，完成租賃土地的復墾、綠化等生態(tài)修復工作。

4.如雙方在租賃期滿后繼續(xù)合作，應提前六個月簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按約定提供租賃土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的20%。

b)如甲方違反合同約定，干預乙方的正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

b)如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為當年租金的20%。

c)如乙方在租賃期間造成租賃土地嚴重破壞，甲方有權要求乙方承擔生態(tài)修復費用，并支付違約金。

d)如乙方在租賃期滿后未按約定完成生態(tài)修復工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并采取必要措施恢復土地原狀，相關費用由乙方承擔。

e)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如一方違反法律法規(guī)導致合同無效或被撤銷，違約方應承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止或延長履行期限，免除其在此期間的責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，盡快協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如必要時，可簽訂補充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決和裁定，并承擔相應的法律責任。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

4.合同解除：雙方在合同履行期間，如遇特殊情況需解除合同，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件一：租賃土地位置及四至范圍圖。

2.附