荒坡租賃合同范本

荒坡租賃合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX荒坡開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一片荒坡土地，土地面積為XX平方公里，具有豐富的土地開發(fā)潛力和生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景；乙方作為一家專業(yè)的生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，具有豐富的荒坡土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和農(nóng)業(yè)種植技術(shù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下荒坡租賃合同，共同致力于荒坡土地的開發(fā)利用，實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、租賃土地概述

1.1甲方同意將所擁有的荒坡土地出租給乙方，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)。

1.2乙方承租的土地面積、位置、四至范圍等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

三、租賃土地用途

3.1乙方承租的土地僅限于用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

四、租金及支付方式

4.1乙方按照每年人民幣XX萬元的價(jià)格向甲方支付租金。

4.2租金按年度支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起一個月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)，完成租賃土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等相關(guān)手續(xù)，并開始實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿前六個月內(nèi)，完成租賃土地的復(fù)墾、綠化等生態(tài)修復(fù)工作。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任詳見附件三。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法詳見附件四。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：XX荒坡開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將荒坡土地出租給乙方，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)。具體內(nèi)容包括：荒坡土地的租賃、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營、土地的生態(tài)修復(fù)以及雙方在租賃期間的其他相關(guān)合作。

第二條定義

1.荒坡土地：指甲方擁有使用權(quán)和出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)的未開發(fā)利用土地。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在承租土地上開展的符合生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)原則的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

3.租賃期限：指甲方將荒坡土地出租給乙方的期限，共計(jì)十年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)確保租賃土地的使用權(quán)、出租權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭議。

c)甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

d)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助，支持乙方開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

e)甲方應(yīng)按照約定提供租賃土地的基本設(shè)施，如水、電等。

f)甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)在租賃土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，并享有項(xiàng)目的經(jīng)營收益。

b)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。

c)乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

d)乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。

e)乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定完成土地的復(fù)墾、綠化等生態(tài)修復(fù)工作。

f)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃土地的合法合規(guī)使用。

g)乙方在租賃期間，如需對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處置，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

h)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地上發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方按照每年人民幣XX萬元的價(jià)格向甲方支付租金。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起一個月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起六個月內(nèi)，完成租賃土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等相關(guān)手續(xù)，并開始實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前六個月內(nèi)，完成租賃土地的復(fù)墾、綠化等生態(tài)修復(fù)工作。

4.如雙方在租賃期滿后繼續(xù)合作，應(yīng)提前六個月簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

b)如甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

c)如乙方在租賃期間造成租賃土地嚴(yán)重破壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)生態(tài)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

d)如乙方在租賃期滿后未按約定完成生態(tài)修復(fù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取必要措施恢復(fù)土地原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

e)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時(shí)中止或延長履行期限，免除其在此期間的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如必要時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合同解除：雙方在合同履行期間，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件一：租賃土地位置及四至范圍圖。

2.附