汕頭市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

汕頭市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：汕頭市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：汕頭市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0543-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于汕頭市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且甲方愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述的“房地產(chǎn)”是指位于汕頭市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地及其上建筑物、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

1.2本合同所述的“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”是指乙方按照本合同約定的價(jià)格支付給甲方的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

甲方（買方/出租方/委托方）：汕頭市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：汕頭市XX投資管理有限公司

地址：汕頭市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0543-XXXXXXX

自雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同內(nèi)容一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于汕頭市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，確保乙方獲得合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“房地產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下位于汕頭市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地及其上建筑物、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的購買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。

2.3“交付日”指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并無任何抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在交付日將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)平面圖等。

5.甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用地履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得房地產(chǎn)，并要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證支付款項(xiàng)的合法性。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房地產(chǎn)的實(shí)際情況，如有問題應(yīng)在交付日后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

5.乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用地履行合同義務(wù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金；

2.乙方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方完成房地產(chǎn)交付后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：汕頭市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

開戶行：XX銀行XX分行

乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)保留支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)交付；

2.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后的XX個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%；

2.甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致無法完成過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付乙方已付款項(xiàng)的10%作為賠償；

3.甲方在合同履行過程中有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；

2.乙方在過戶過程中無故拖延或拒絕辦理，導(dǎo)致過戶無法完成，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已付款項(xiàng)；

3.乙方在合同履行過程中有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。發(fā)生以下不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件：

1.甲乙雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任；

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行；

3.如果不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

1.雙方可以共同選擇一家具有公信力的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

2.如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行未涉爭議的部分；

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速、公平、合理地解決問題，保障合同的順利履行。雙方應(yīng)遵守本條款的約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

e.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)平面圖等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

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