2024年度酒店管理與物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理與物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同所指的物業(yè)地址第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍3.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范3.3甲方應(yīng)配合乙方的工作事項第四條：服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方服務(wù)達標要求4.2服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督4.3不達標情況的整改措施第五條：費用支付及結(jié)算5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式5.2費用支付的期限與方式5.3費用調(diào)整機制第六條：保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的物業(yè)保險6.2保險事故的處理程序第七條：維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)7.2大修、改建項目的申報與實施第八條：安全管理8.1乙方應(yīng)承擔(dān)的安全管理職責(zé)8.2甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定8.3緊急情況下的應(yīng)對措施第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與程序第十二條：合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件與程序第十三條：特殊條款13.1雙方約定的其他事項第十四條：附則14.1合同附件14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理公司，法定代表人為：×××。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司，法定代表人為：×××。1.3合同所指的物業(yè)：位于×××的×××酒店，包括但不限于酒店的客房、公共區(qū)域、停車場等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：客房管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、保安巡邏、設(shè)備設(shè)施維護等。3.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標準執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)配合乙方的工作事項：提供必要的物業(yè)資料、協(xié)助乙方開展各項物業(yè)管理工作。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方服務(wù)達標要求：按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，確保各項服務(wù)達標。4.2服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.3不達標情況的整改措施：如乙方服務(wù)未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。第五條：費用支付及結(jié)算5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：按照雙方約定的計費標準，按月結(jié)算。5.2費用支付的期限與方式：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月物業(yè)服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第六條：保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的物業(yè)保險：包括但不限于火災(zāi)險、責(zé)任險等。6.2保險事故的處理程序：發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款進行處理。第七條：維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)：乙方負責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。7.2大修、改建項目的申報與實施：如遇大修、改建項目，乙方應(yīng)提前向甲方申報，并按照甲方的要求實施。第八條：安全管理8.1乙方應(yīng)承擔(dān)的安全管理職責(zé)：負責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保酒店內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全。8.2甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定：甲方員工及客人應(yīng)遵守酒店內(nèi)的安全規(guī)定，配合乙方進行安全管理。8.3緊急情況下的應(yīng)對措施：如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，并及時通知甲方。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付給對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件與程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條：合同的生效與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：特殊條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中，協(xié)商確定其他事項。第十四條：附則14.1合同附件：合同附件包括乙方的物業(yè)服務(wù)方案、甲方提供的物業(yè)資料等。14.2合同的保管與復(fù)制：雙方各自保管好合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.3合同的修訂記錄：合同修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等，除甲乙方之外與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題、進行監(jiān)督評估等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和時間。17.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定，或經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第十八條：第三方費用及支付18.1第三方費用的計算：第三方提供的服務(wù)費用，按照雙方約定的標準或市場行情計算。18.2費用支付的期限與方式：甲乙方應(yīng)在收到第三方出具的收費憑證后，按照約定的期限和方式支付費用。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。第二十十條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時反饋服務(wù)進展和問題。20.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙方的管理工作，共同確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第二十一條：第三方違約的處理21.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定標準。21.2第三方違約的處理方式：甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改，或終止與其的合作關(guān)系。第二十二條：第三方介入對合同其他條款的影響22.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行：第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入不影響合同解除和終止：合同的解除和終止條件、程序等，不因第三方介入而改變。第二十三條：附則23.1第三方介入的補充協(xié)議：如雙方對第三方介入有其他約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。23.2第三方介入的修訂記錄：第三方介入相關(guān)條款的修訂記錄應(yīng)由甲乙方共同保存，以備查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)方案詳細描述乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)流程等內(nèi)容。附件二：物業(yè)管理規(guī)范列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范，包括國家及地方的相關(guān)法規(guī)和標準。附件三：費用明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、費用支付的期限與方式等信息。附件四：保險投保單乙方應(yīng)辦理的物業(yè)保險的相關(guān)信息，包括保險類型、保險金額等。附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細描述乙方在緊急情況下的應(yīng)對措施，包括人員疏散、安全防護等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)計劃列出乙方負責(zé)的物業(yè)維修保養(yǎng)項目、周期、標準等信息。附件七：安全管理制度詳細描述乙方應(yīng)承擔(dān)的安全管理職責(zé)，包括保安巡邏、消防安全等。附件八：第三方服務(wù)提供商名單列出可能介入的第三方服務(wù)提供商的相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等。附件九：費用支付憑證甲方支付物業(yè)服務(wù)費用、第三方服務(wù)費用的憑證。附件十：服務(wù)質(zhì)量評估表用于評估乙方服務(wù)質(zhì)量的表格，包括評估標準、評估方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)范，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。4.甲方未配合乙方的工作，影響物業(yè)服務(wù)正常進行。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準，應(yīng)整改到位，并支付違約金。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)范，應(yīng)按照規(guī)范要求整改，并支付違約金。4.甲方未配合乙方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并