東莞出租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞出租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3出租房第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是東莞X房屋租賃有限公司，具備東莞市工商行政管理部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照，具備本合同項(xiàng)下的出租房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。乙方是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，因居住需要，愿意租賃甲方提供的房屋。1.3出租房：甲方出租的房屋位于東莞市X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：住宅/商業(yè)/辦公等房屋面積：____平方米房屋設(shè)施：家具/家電等（具體設(shè)施清單詳見附件一）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日為租金支付日。銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付/支付第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。4.3押金扣除：乙方逾期支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方損壞出租房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：按合同約定收取租金。定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、完好。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。6.2甲方義務(wù)：保證出租房符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住/商用等條件。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理。應(yīng)乙方合理請求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：按照合同約定使用和居住房屋。在租賃期內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)、愛護(hù)。有權(quán)要求甲方按約定提供房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條合同變更8.1變更條件：任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，并說明變更理由及內(nèi)容。8.2變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。甲方提前書面通知乙方，解除合同。乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方要求解除合同的。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同。9.2解除程序：合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。雙方協(xié)商確定解除日期后，簽訂書面解除協(xié)議，本合同即告解除。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2乙方違約：乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向東莞市出租房屋租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、及其附件如有抵觸，以為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。13.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)向甲方提出申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，以免影響甲方及鄰居的正常生活。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：東莞市X街道X號14.3簽署人：甲方：（蓋章）乙方：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行本合同中約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2物業(yè)公司介入：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修。物業(yè)公司應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并按照本合同約定向乙方提供服務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司作為第三方，應(yīng)按本合同約定為房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將甲方和乙方列為共同受益人。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照本合同約定提供服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：5.2違約金及賠償：第三方違約造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方退出6.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出后的處理方式。第七條第三方資料保密7.1資料保密：第三方應(yīng)保證甲方和乙方提供的所有資料confidential，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限：第三方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至甲方和乙方書面同意解除保密義務(wù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向東莞市出租房屋租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及解釋9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、及其附件如有抵觸，以為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)范圍等。附件三：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單，列出保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件四：租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金的收據(jù)，注明收款金額、收款日期等。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額等。附件六：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，附上變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更日期等。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，附上解除協(xié)議，注明解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供不符合約定的房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修、管理義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給