2024版房屋租賃合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條裝修條款5.1裝修申請5.2裝修費用5.3裝修驗收第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄第十條法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計方案13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每月租金為【】元。2.2租金支付方式（1）按月支付：每月【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方；（2）按季度支付：每季度【】日前將當(dāng)季度租金支付給甲方；（3）按年度支付：每年【】日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期到期日前支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【】日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條裝修條款5.1裝修申請乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【】天向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。5.2裝修費用乙方承擔(dān)裝修費用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收。如甲方對裝修質(zhì)量或安全有異議，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】天向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【】日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配事宜自行協(xié)商解決，甲方不參與。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及管轄本合同的爭議解決地點為【】，甲方和乙方均接受該地點的管轄。第十條法律適用及解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充；如發(fā)生歧義，應(yīng)以甲方和乙方的書面解釋為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。11.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后終止。12.3合同續(xù)簽條件雙方同意續(xù)簽的，可在租賃期限屆滿前【】天簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為甲方交付租賃房屋及乙方返還租賃房屋的依據(jù)。13.2裝修設(shè)計方案本合同附件中包含乙方裝修設(shè)計方案，作為乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)。13.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日本部分內(nèi)容共計【】字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修方、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面補充協(xié)議。未經(jīng)甲方和乙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入的手續(xù)第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)證件和文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，以確保其具備履行合同的能力和信譽。2.3第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)在書面補充協(xié)議中明確變更內(nèi)容、第三方職責(zé)及各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方介入本合同后，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額為其介入本合同所涉及的金額或利益。如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方和乙方可向第三方追償。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可在書面補充協(xié)議中予以調(diào)整，但調(diào)整后的限額不得超過甲方和乙方因第三方介入所可能遭受的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲方和乙方書面約定。第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙方的合同解除第三方與甲方、乙方之間的合同解除條件、程序及解除后的責(zé)任處理，由甲方和乙方書面約定。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同的終止條件如下：（1）第三方完成其介入事項，合同履行完畢；（2）甲方和乙方書面同意終止第三方介入；（3）合同解除或終止，第三方介入自然終止。5.2第三方介入終止后的手續(xù)第三方介入終止后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并將合同約定的權(quán)益、義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。第六條第三方介入的書面確認(rèn)本合同第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，均以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。書面確認(rèn)應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。本部分內(nèi)容共計【】字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在簽訂合同前的狀況。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房屋的真實情況。附件2：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方向甲方提交的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等。裝修設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方同意，并作為乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力和信譽。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更事項、變更后的條款等。合同變更協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定情況。每次違約行為及責(zé)任認(rèn)定均應(yīng)詳細(xì)記錄，以便雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）遲延交付租賃房屋：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元；（2）交付租賃房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或支付乙方違約金人民幣【】元；（3）提前解除合同：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的【】倍。示例說明：若甲方遲延交付租賃房屋超過三日，甲方應(yīng)支付給乙方違約金共計