二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于某小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于某小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生管理本合同目錄一覽1.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.1.1綠化植物的定期修剪與整形1.1.2綠化植物的病蟲害防治1.1.3綠化植物的澆水施肥1.1.4綠化區(qū)域的清潔與衛(wèi)生維護(hù)1.1.5綠化設(shè)備的維護(hù)與管理1.2環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)1.2.1小區(qū)道路和公共區(qū)域的清潔1.2.2垃圾的分類收集與清運1.2.3公共設(shè)施的清潔與維護(hù)1.2.4綠化區(qū)域的衛(wèi)生維護(hù)1.2.5環(huán)保意識的宣傳與普及2.1服務(wù)期限與時間2.1.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的起始日期和終止日期2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)的起始日期和終止日期2.2服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整2.3服務(wù)費用的支付與結(jié)算2.3.1服務(wù)費用的計算方式2.3.2服務(wù)費用的支付時間與方式2.3.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制2.4雙方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)2.4.2小區(qū)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.5違約責(zé)任與爭議解決2.5.1違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償2.5.2爭議解決的方式與程序3.1合同的簽訂與生效3.1.1合同簽訂的主體資格3.1.2合同的簽訂時間與地點3.1.3合同的生效條件與時間3.2合同的變更與終止3.2.1合同變更的條件與程序3.2.2合同終止的條件與程序3.3合同的解除與重新簽訂3.4合同的保管與復(fù)制4.1合同的履行與監(jiān)督4.1.1物業(yè)服務(wù)公司的履行監(jiān)督4.1.2小區(qū)業(yè)主的履行監(jiān)督4.2合同的評估與反饋4.3合同的續(xù)簽與長期合作計劃第一部分：合同如下：第一條綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.1綠化植物的定期修剪與整形物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照小區(qū)的綠化設(shè)計方案，定期對綠化植物進(jìn)行修剪與整形，保持植物的觀賞性和生長健康。1.2綠化植物的病蟲害防治物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定綠化植物的病蟲害防治計劃，及時發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害問題，防止病蟲害的蔓延。1.3綠化植物的澆水施肥物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)季節(jié)和天氣變化，合理安排綠化植物的澆水施肥工作，保證植物的生長需求。1.4綠化區(qū)域的清潔與衛(wèi)生維護(hù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾和雜草，保持綠化區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。1.5綠化設(shè)備的維護(hù)與管理物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對綠化設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備的正常運行和使用壽命。第二條環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)2.1小區(qū)道路和公共區(qū)域的清潔物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對小區(qū)道路和公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持道路和公共區(qū)域的無垃圾和整潔。2.2垃圾的分類收集與清運物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定垃圾收集與清運計劃，實行垃圾分類收集，并及時清運垃圾，保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。2.3公共設(shè)施的清潔與維護(hù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保公共設(shè)施的正常使用和衛(wèi)生。2.4綠化區(qū)域的衛(wèi)生維護(hù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持綠化區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。2.5環(huán)保意識的宣傳與普及物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)積極開展環(huán)保意識的宣傳與普及活動，提高小區(qū)居民的環(huán)保意識和參與度。第三條服務(wù)期限與時間3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的起始日期和終止日期綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)的起始日期和終止日期環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)的起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第四條服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整物業(yè)服務(wù)公司可以根據(jù)實際情況，提出服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整方案，并提前通知小區(qū)業(yè)主。雙方協(xié)商一致后，可以對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更與調(diào)整。第五條服務(wù)費用的支付與結(jié)算5.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用根據(jù)小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)的實際情況，按照雙方約定的計算方式進(jìn)行計算。5.2服務(wù)費用的支付時間與方式服務(wù)費用應(yīng)按季度支付，支付時間為每個季度的第一個月內(nèi)。支付方式可以采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費用根據(jù)市場行情和實際情況的變化，可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。調(diào)整機(jī)制由雙方另行協(xié)商確定。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求小區(qū)業(yè)主按時支付服務(wù)費用，并按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)。6.2小區(qū)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)小區(qū)業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，并按時支付服務(wù)費用。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。7.2爭議解決的方式與程序雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)公司的履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，全面、及時、認(rèn)真地履行綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。8.2小區(qū)業(yè)主的履行監(jiān)督小區(qū)業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司及時整改。第九條服務(wù)情況的記錄與報告9.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期向小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)情況的記錄和報告，包括綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)的各項內(nèi)容。9.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在發(fā)生重大服務(wù)事項時，及時通知小區(qū)業(yè)主，并報告處理情況。第十條服務(wù)效果的評估與反饋10.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期組織對服務(wù)效果的評估，并接受小區(qū)業(yè)主的反饋意見。10.2小區(qū)業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)效果評估工作，提供真實、客觀的反饋意見。第十一條合同的變更與解除11.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，應(yīng)及時通知小區(qū)業(yè)主，并協(xié)商解決。11.2如雙方協(xié)商一致，可以按照合同約定的條件和程序，變更或解除合同。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2雙方因履行合同所獲悉的對方個人信息，也應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.2在合同有效期屆滿前，雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。14.3合同終止或解除后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并清理相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。a)物業(yè)服務(wù)公司聘請的專業(yè)技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商；b)物業(yè)服務(wù)公司委托的維修、保養(yǎng)、檢測等服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)小區(qū)業(yè)主自行選擇的additionalserviceproviders；d)政府相關(guān)部門、社區(qū)管理機(jī)構(gòu)等對小區(qū)進(jìn)行監(jiān)管和服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。2.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。2.3物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與第三方協(xié)商，確保其服務(wù)或產(chǎn)品不影響小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.2如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方與小區(qū)業(yè)主的互動4.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)尊重小區(qū)業(yè)主的權(quán)利和利益，不得侵犯小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。4.2小區(qū)業(yè)主有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評價和反饋，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。第五條第三方與物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系5.1第三方應(yīng)視為物業(yè)服務(wù)公司的合作伙伴，共同為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對第三方進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙方同意第三方的變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方。6.2甲乙方應(yīng)在第三方變更或解除后，重新協(xié)商確定相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同或不符合甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司予以整改或更換。7.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失和費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方解決爭議。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。9.2第三方不得將保密信息泄露給任何第三方。第十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。10.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品的費用，并按照本合同約定支付時間與方式進(jìn)行支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計劃詳細(xì)說明綠化植物的種類、數(shù)量、種植位置、修剪整形標(biāo)準(zhǔn)、病蟲害防治措施等。附件二：環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)計劃詳細(xì)說明公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾收集與清運規(guī)定、公共設(shè)施清潔與維護(hù)要求等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、支付時間與方式、調(diào)整機(jī)制等。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件五：合同履行監(jiān)督與評估機(jī)制詳細(xì)說明合同履行監(jiān)督的方式、服務(wù)效果評估的標(biāo)準(zhǔn)與程序等。附件六：保密協(xié)議明確雙方及第三方在合同履行過程中需保密的信息范圍和保密義務(wù)。附件七：爭議解決方式與程序詳細(xì)說明爭議解決的途徑、方式、程序等。附件八：合同變更與解除的條件和程序明確合同變更與解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。2.物業(yè)服務(wù)公司未按時支付服務(wù)費用，或延遲履行合同約定的義務(wù)。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求，或未按照約定履行義務(wù)。4.甲乙方未按時支付服務(wù)費用，或延遲履行合同約定的義務(wù)。5.甲乙方未按照合同約定提供服務(wù)設(shè)施、場地等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)公司違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。2.物業(yè)服務(wù)公司未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期付款的利息，