2024年度建設(shè)施工合同標的：住宅樓建筑工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建設(shè)施工合同標的：住宅樓建筑工程本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總金額3.2付款方式及進度3.3價格調(diào)整機制第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量保修期限第六條施工組織與管理6.1承包方施工組織6.2工程進度計劃6.3人員與管理第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)與驗收7.2設(shè)備供應(yīng)與驗收7.3材料與設(shè)備保管第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全防護措施8.3安全事故處理第九條變更與調(diào)整9.1合同變更條件9.2變更程序9.3變更費用及時間調(diào)整第十條合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任與賠償?shù)谑粭l違約責任11.1違約行為11.2違約責任判定及賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3不可抗力14.4合同的附件及附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2承包方信息1.2.1名稱：X建筑工程有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條工程概述2.1工程名稱：X住宅樓建筑工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程性質(zhì)：住宅樓建筑工程2.4工程規(guī)模：層，建筑面積平方米2.5工程內(nèi)容：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調(diào)工程、建筑智能化工程等。第三條合同金額3.1合同總金額：人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）3.2付款方式及進度：3.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總金額的30%作為預(yù)付款；3.2.2工程進度達到20%時，發(fā)包方支付承包方合同總金額的30%；3.2.3工程進度達到50%時，發(fā)包方支付承包方合同總金額的20%；3.2.4工程進度達到80%時，發(fā)包方支付承包方合同總金額的10%；3.2.5工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總金額的5%。3.3價格調(diào)整機制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素導致工程成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條工期要求4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延誤及延長：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金；如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長工期。第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。5.2質(zhì)量驗收程序：工程驗收分為分部驗收和整體驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工。5.3質(zhì)量保修期限：自工程驗收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，其他項目為兩年。第六條施工組織與管理6.1承包方施工組織：承包方應(yīng)按照施工組織設(shè)計進行施工，確保工程進度和質(zhì)量。6.2工程進度計劃：承包方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并報發(fā)包方備案。6.3人員與管理：承包方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，確保工程順利進行。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任：承包方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。8.2安全防護措施：承包方應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生，確保人員安全。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方和相關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定進行處理。第九條變更與調(diào)整9.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤痤~或工期發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。9.2變更程序：變更事項需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3變更費用及時間調(diào)整：變更導致的費用增減按雙方協(xié)商確定的比例承擔，工期相應(yīng)調(diào)整。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.3解除后的責任與賠償：合同解除后，雙方按合同約定承擔相應(yīng)的責任，并賠償對方因解除合同所造成的損失。第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行、擅自變更合同內(nèi)容等。11.2違約責任判定及賠償：違約方應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額和方式按合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為X人民法院。12.3訴訟或仲裁地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢、雙方解除合同或依法終止合同。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，互不侵犯。14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)情況調(diào)整工期和費用。14.4合同的附件及附加條款：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附加條款為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同項下的工程，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。2.2第三方應(yīng)承擔其自身行為產(chǎn)生的法律責任，并對其造成的損失承擔賠償責任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的工程款項和服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的施工條件和服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定完成相應(yīng)的工程或服務(wù)，并保證工程或服務(wù)的質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護措施。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2如第三方的行為導致工程損失或延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失或延長工期。第六條第三方變更6.1如第三方需變更合同內(nèi)容或退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及其附件的約定，不構(gòu)成任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的任何爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第八條第三方責任限額8.1第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方在本合同項下應(yīng)承擔的義務(wù)金額。8.2甲乙雙方與第三方之間的賠償糾紛，可通過協(xié)商解決，也可依法向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。第九條第三方保險9.1第三方應(yīng)為其行為可能導致的損失購買必要的保險，并將保險單據(jù)提交給甲乙雙方備案。9.2第三方保險的理賠程序和賠償金額，應(yīng)符合保險合同的約定。第十條第三方資料備案10.1第三方應(yīng)將其資質(zhì)證明、身份證明等相關(guān)資料提交給甲乙雙方備案。10.2第三方如有變更，應(yīng)及時更新相關(guān)資料并通知甲乙雙方。第十一條第三方監(jiān)管11.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求第三方提供相關(guān)資料和文件。11.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)管工作，提供真實、準確的信息。第十二條第三方退出12.1第三方完成合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出合同。12.2第三方退出合同前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方與工程款支付13.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的工程款項。13.2第三方不得直接向甲乙雙方要求支付款項，應(yīng)通過合法途徑主張權(quán)利。第十四條第三方與合同解除14.1如第三方嚴重違約導致合同解除，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。14.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出施工現(xiàn)場，辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方與保密義務(wù)15.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。15.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十六條第三方與知識產(chǎn)權(quán)保護16.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。16.2第三方違反知識產(chǎn)權(quán)保護的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙1.1包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。1.2圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。1.3圖紙的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署變更協(xié)議。附件二：技術(shù)文件2.1包含施工方案、施工工藝、材料要求、質(zhì)量標準等。2.2技術(shù)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計要求。2.3技術(shù)文件的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署變更協(xié)議。附件三：工程量清單3.1包含工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等。3.2工程量清單應(yīng)準確無誤，如有誤差，按合同約定進行調(diào)整。3.3工程量清單的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署變更協(xié)議。附件四：材料供應(yīng)清單4.1包含材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。4.2材料供應(yīng)清單應(yīng)準確無誤，如有誤差，按合同約定進行調(diào)整。4.3材料供應(yīng)清單的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署變更協(xié)議。附件五：設(shè)備供應(yīng)清單5.1包含設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、單價、總價等。5.2設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)準確無誤，如有誤差，按合同約定進行調(diào)整。5.3設(shè)備供應(yīng)清單的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署變更協(xié)議。附件六：施工組織設(shè)計6.1包含施工方案、施工進度計劃、人員配置、安全防護措施等。6.2施工組織設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計要求。6.3施工組織設(shè)計的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署變更協(xié)議。附件七：工程驗收標準及程序7.1包含工程驗收的標準、驗收程序、驗收方法等。7.2工程驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計要求。7.3工程驗收程序應(yīng)明確驗收人員的組成、驗收的時間、驗收的權(quán)限等。附件八：保修條款8.1包含保修范圍、保修期限、保修責任等。8.2保修范圍應(yīng)涵蓋合同約定的所有工程項目。8.3保修期限自工程驗收合格之日起計算。說明二：違約行為及責任認定：1未按合同約定履行義務(wù)示例：承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，構(gòu)成違約。2延遲履行示例：承包方延遲交付工程，延遲時間超過合同約定的期限，構(gòu)成違約。3