二零二四年度標(biāo)的5000萬(wàn)元二手房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度標(biāo)的5000萬(wàn)元二手房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3標(biāo)的物：位于市的二手房地產(chǎn)，具體地址為，標(biāo)的金額為人民幣5000萬(wàn)元。第二條：合同的成立與生效2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。2.2本合同自甲方將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日起生效。第三條：標(biāo)的物的描述3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響買賣合同履行的情形。3.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條：價(jià)格及支付方式4.1標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣5000萬(wàn)元。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。第五條：交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。第六條：質(zhì)量保證6.1甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第七條：售后服務(wù)7.1甲方應(yīng)提供X年的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條：合同的保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X房地產(chǎn)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：X個(gè)體工商戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3標(biāo)的物：位于市的二手房地產(chǎn)，具體地址為，標(biāo)的金額為人民幣5000萬(wàn)元。該房產(chǎn)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條：合同的成立與生效2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。2.2本合同自甲方將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日起生效。第三條：標(biāo)的物的描述3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響買賣合同履行的情形。如存在上述情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并協(xié)助乙方解決。3.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證上述文件的真實(shí)性、合法性、有效性。3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的權(quán)屬證明文件，自行核實(shí)標(biāo)的物的權(quán)屬情況。如乙方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬情況有疑問(wèn)，有權(quán)要求甲方澄清和補(bǔ)充相關(guān)文件。第四條：價(jià)格及支付方式4.1標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣5000萬(wàn)元。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)分X期支付，每期支付金額為人民幣萬(wàn)元，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條：交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。甲方應(yīng)保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：質(zhì)量保證6.1甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后X個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量情況進(jìn)行檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照本合同第六條第1款的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同的變更或解除，不影響甲乙雙方因本合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的計(jì)算方法和賠償損失的范圍，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3本合同的生效、修改和解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同的保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2本合同的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過(guò)程中，第三方根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限參與并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督管理的行為。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督管理，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不應(yīng)受任何利益干擾，公正地履行其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)督管理行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方的權(quán)利及報(bào)酬17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的授權(quán)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。第十八條：第三方介入的程序和條件18.1第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和本合同的條款，按照程序和條件進(jìn)行。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和能力，確保其具備履行合同的能力。第十九條：第三方介入后的合同變更和解除19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2如第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)遵循本合同第十一條的規(guī)定，采用書面形式進(jìn)行。第二十條：第三方的責(zé)任限額20.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。20.2第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)其行為所引起的法律責(zé)任。20.3如第三方未能履行其職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生任何隸屬或其他利益關(guān)系。21.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行解決。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議終止后，第三方介入終止。第二十三條：其他約定23.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件四：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件五：標(biāo)的物交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：付款憑證及收款憑證復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件九：第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)支付憑證附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件三：標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片及視頻資料應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件四：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押、租賃等情況。附件五：標(biāo)的物交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。附件六：付款憑證及收款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件等。附件八：第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬金額等。附件九：第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件十：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件十一：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物。2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件。3.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按照本合同約定承擔(dān)售后服務(wù)義務(wù)。5.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。6.乙方未按照本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。7.第三方未按照甲乙雙方約定和本合同條款提供專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督管理。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未能在合同約