房產(chǎn)中介加盟合同范本

房產(chǎn)中介加盟合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介加盟連鎖機(jī)構(gòu)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具備豐富市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和客戶資源的房產(chǎn)中介公司，長(zhǎng)期致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)；乙方作為一家具備成熟加盟體系和廣泛品牌影響力的房產(chǎn)中介加盟連鎖機(jī)構(gòu)，具備為加盟商提供全面扶持的能力。

雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方加盟乙方事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方承諾按照乙方的加盟要求和管理規(guī)定，全面負(fù)責(zé)乙方品牌在甲方所在區(qū)域的推廣、運(yùn)營(yíng)和管理，確保乙方品牌形象和服務(wù)質(zhì)量得以在甲方所在區(qū)域得到有效傳承。

二、乙方承諾向甲方提供加盟體系的各項(xiàng)支持，包括品牌授權(quán)、技術(shù)培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、營(yíng)銷策劃等，幫助甲方提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

1.定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)和定義如下：

（1）加盟區(qū)域：指甲方加盟乙方的具體行政區(qū)域。

（2）加盟費(fèi)：指甲方為獲得乙方品牌使用權(quán)、技術(shù)培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等所支付的費(fèi)用。

（3）履約保證金：指甲方為保證履行本合同約定，向乙方支付的保證金。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見附件一。

3.價(jià)格與支付條件：詳見附件二。

4.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，除非雙方協(xié)商一致提前終止或續(xù)簽。

5.違約責(zé)任：詳見附件三。

6.不可抗力：詳見附件四。

7.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.其他條款：詳見附件五。

9.附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.簽署：

甲方（蓋章）：XX房產(chǎn)中介有限公司

乙方（蓋章）：YY房產(chǎn)中介加盟連鎖機(jī)構(gòu)

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過(guò)加盟乙方，獲得乙方的品牌使用權(quán)、技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等資源，以提升甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方在加盟區(qū)域內(nèi)使用乙方品牌，開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；

2.乙方為甲方提供品牌授權(quán)、技術(shù)培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、營(yíng)銷策劃等服務(wù)；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.加盟區(qū)域：指甲方根據(jù)本合同約定，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)的特定區(qū)域。

2.品牌使用費(fèi)：指甲方為獲得乙方品牌使用權(quán)而支付的費(fèi)用。

3.技術(shù)支持：指甲方在加盟期間，乙方提供的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)、指導(dǎo)等服務(wù)。

4.運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)：指甲方在加盟期間，乙方提供的關(guān)于企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)和建議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方獲得乙方品牌在加盟區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供合同約定的技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定分享乙方的客戶資源、營(yíng)銷資源等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，維護(hù)乙方品牌形象，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付品牌使用費(fèi)、履約保證金等合同約定的費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)接受乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，積極參與乙方的各項(xiàng)活動(dòng)；

（4）甲方在加盟期間，不得從事?lián)p害乙方品牌形象、利益的行為。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整品牌使用費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供合同約定的品牌授權(quán)、技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提供客戶資源、營(yíng)銷資源等支持；

（3）乙方應(yīng)在甲方加盟期間，提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；

（4）乙方應(yīng)確保甲方在加盟區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得在甲方加盟區(qū)域內(nèi)設(shè)立其他加盟商。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)向乙方支付品牌使用費(fèi)、履約保證金等費(fèi)用，具體金額如下：

（1）品牌使用費(fèi)：人民幣XX萬(wàn)元/年；

（2）履約保證金：人民幣XX萬(wàn)元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）品牌使用費(fèi)：甲方應(yīng)于每年合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的品牌使用費(fèi)；

（2）履約保證金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）品牌使用費(fèi)支付時(shí)間：每年合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)；

（2）履約保證金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期續(xù)簽或終止時(shí)間：合同有效期屆滿前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付品牌使用費(fèi)、履約保證金的，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，直至付清為止。

2.甲方違反本合同約定，損害乙方品牌形象、利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，在加盟區(qū)域內(nèi)設(shè)立其他加盟商的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供品牌授權(quán)、技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在甲方加盟區(qū)域內(nèi)設(shè)立其他加盟商的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間不計(jì)入履行期限，相應(yīng)義務(wù)暫停履行，不視為違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方選擇訴訟解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同中注明的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)六個(gè)月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)停止使用乙方的品牌，并銷毀所有含有乙方品牌的宣傳材料。乙方應(yīng)退還甲方的履約保證金，扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后如有剩余。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）附件一：雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)條款；

（2）附件二：價(jià)格與支付條件詳細(xì)條款；

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