二手房賣(mài)方定金收款協(xié)議（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房賣(mài)方定金收款協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條定金金額2.1定金金額確定2.2定金支付時(shí)間第三條定金支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2現(xiàn)金支付第四條定金用途4.1定金抵扣房款4.2定金退還條件第五條房屋基本情況5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋所有權(quán)第六條房屋交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定6.2價(jià)格調(diào)整條款第七條房屋交付時(shí)間7.1交付時(shí)間約定7.2交付條件第八條房屋交付方式8.1交付手續(xù)8.2交付物品清單第九條定金退還流程9.1買(mǎi)方違約9.2賣(mài)方違約9.3合同正常履行第十條違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.2賣(mài)方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方聲明與承諾13.1賣(mài)方聲明與承諾13.2買(mǎi)方聲明與承諾第十四條其他條款14.1附件清單14.2合同修訂歷史14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條定金金額2.1定金金額確定雙方約定本次二手房交易的定金金額為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。2.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。第三條定金支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付定金。3.2現(xiàn)金支付乙方也可以選擇以現(xiàn)金方式向甲方支付定金，但需確保支付的現(xiàn)金真實(shí)、合法。第四條定金用途4.1定金抵扣房款定金將作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的一部分房款，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)抵扣。4.2定金退還條件（1）乙方因個(gè)人原因決定不購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，且在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；（2）甲方在收到乙方定金后，因特殊情況無(wú)法履行本合同約定的出售房屋義務(wù)，且在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。第五條房屋基本情況5.1房屋位置甲方所售房屋位于X，房屋具體地址為X。5.2房屋面積甲方所售房屋的建筑面積為X平方米。5.3房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第六條房屋交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定雙方約定本次二手房交易的成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。6.2價(jià)格調(diào)整條款本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。調(diào)整方式為：（1）政策調(diào)整導(dǎo)致的價(jià)格上漲，甲方應(yīng)按政策規(guī)定調(diào)整價(jià)格；（2）市場(chǎng)變化導(dǎo)致的價(jià)格上漲，雙方可協(xié)商確定新的交易價(jià)格。第八條房屋交付時(shí)間8.1交付時(shí)間約定雙方約定房屋的交付時(shí)間為年月日。8.2交付條件甲方應(yīng)在交付日之前，將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給乙方。第九條房屋交付方式9.1交付手續(xù)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2交付物品清單附件中列明交付時(shí)應(yīng)提供的物品清單，包括但不限于家具、家電等。第十條定金退還流程10.1買(mǎi)方違約若乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。10.2賣(mài)方違約若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。10.3合同正常履行雙方按約履行合同，定金將作為房款的一部分抵扣。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律訴訟雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣(mài)方聲明與承諾甲方聲明并承諾所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，且擁有完全的出售權(quán)。13.2買(mǎi)方聲明與承諾乙方聲明并承諾其支付的定金來(lái)源合法，且有能力履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1附件清單附件中包含房屋物品清單、房屋現(xiàn)狀照片等詳細(xì)信息。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）年月日，雙方簽訂本合同；（2）年月日，雙方就合同某些條款進(jìn)行修訂。14.3簽字蓋章頁(yè)本合同的簽字蓋章頁(yè)見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，本部分就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（5）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同交易中獲取的費(fèi)用總額。第四條第三方選擇4.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換如甲方和乙方認(rèn)為選定的第三方未能履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。6.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的雙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方糾紛解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對(duì)其參與交易過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。9.2第三方權(quán)益受損處理如甲方和乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條附件10.1附件本合同附件包括第三方名單、第三方資質(zhì)證明、費(fèi)用支付明細(xì)等。10.2附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)即時(shí)更新，并雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同變更11.1合同變更本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2變更生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除本合同的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2解除生效合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或依法計(jì)算。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋物品清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電等物品的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件三：房屋所有權(quán)證證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的證件。附件四：土地使用權(quán)證證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)的證件。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件六：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列明第三方費(fèi)用的支付明細(xì)，包括金額、時(shí)間等。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說(shuō)明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和需要提交的資料。附件八：貸款服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明貸款服務(wù)的相關(guān)條款，包括利率、還款方式等。附件九：合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容和修訂人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定條件交付房屋；3.乙方未按約定時(shí)間支付定金；4.乙方未按約定條件支付定金；5.第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。違約金計(jì)算方式：違約金為本合同定金金額的20%。示例說(shuō)明：如果定金金額為10萬(wàn)元，則違約金為