2024年度通信基站建設(shè)拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度通信基站建設(shè)拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷基站概述1.1基站建設(shè)項目名稱1.2基站建設(shè)項目地點1.3基站建設(shè)項目規(guī)模第二條拆遷補償范圍2.1補償范圍界定2.2補償范圍包括內(nèi)容2.3不予補償范圍第三條拆遷補償標準3.1補償金額計算方式3.2補償金額支付方式3.3補償金額支付時間第四條拆遷安置措施4.1拆遷安置政策4.2安置地點及條件4.3安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理第五條拆遷協(xié)議簽訂及生效5.1協(xié)議簽訂主體5.2協(xié)議簽訂時間5.3協(xié)議生效條件第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1拆遷方權(quán)利義務(wù)6.2被拆遷方權(quán)利義務(wù)6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋權(quán)歸屬11.2適用法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條拆遷基站概述1.1基站建設(shè)項目名稱：2024年度通信基站建設(shè)項目1.2基站建設(shè)項目地點：具體基站地址，如北京市朝陽區(qū)路號1.3基站建設(shè)項目規(guī)模：基站建設(shè)的占地面積、基站建設(shè)的總建筑面積等第二條拆遷補償范圍2.1補償范圍界定：以基站建設(shè)項目用地范圍為準，具體范圍由雙方共同確定2.2補償范圍包括內(nèi)容：基站建設(shè)設(shè)備的拆除、遷移及重新安裝費用；基站建設(shè)用地的使用權(quán)補償?shù)?.3不予補償范圍：雙方約定不屬于補償范圍的事項，如基站建設(shè)過程中的損害賠償?shù)鹊谌龡l拆遷補償標準3.1補償金額計算方式：根據(jù)基站建設(shè)的實際損失及雙方約定，計算補償金額3.2補償金額支付方式：一次性支付或者分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定3.3補償金額支付時間：自基站建設(shè)拆遷協(xié)議簽訂之日起xx日內(nèi)支付第四條拆遷安置措施4.1拆遷安置政策：根據(jù)國家及地方有關(guān)拆遷安置政策，為被拆遷方提供安置措施4.2安置地點及條件：雙方協(xié)商確定安置地點及條件，確保被拆遷方的正常生活4.3安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理：按照雙方約定，按時交付安置房，并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)第五條拆遷協(xié)議簽訂及生效5.1協(xié)議簽訂主體：拆遷方和被拆遷方5.2協(xié)議簽訂時間：具體協(xié)議簽訂日期，如2024年1月1日5.3協(xié)議生效條件：協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起xx日內(nèi)履行完畢第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1拆遷方權(quán)利義務(wù)：6.1.1按照約定支付補償金額及安置房；6.1.2按照約定提供拆遷安置措施；6.1.3協(xié)助被拆遷方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。6.2被拆遷方權(quán)利義務(wù)：6.2.1按照約定接收補償金額及安置房；6.2.2按照約定搬出基站建設(shè)用地；6.2.3協(xié)助拆遷方辦理基站建設(shè)設(shè)備的拆除、遷移及重新安裝手續(xù)。6.3違約責任：違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向項目所在地的房地產(chǎn)管理部門或者人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁；7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的法院提起訴訟。第二部分：其他條款（此部分需根據(jù)實際情況進行補充）第三部分：附件（此部分需根據(jù)實際情況進行補充）第四部分：合同簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：____________乙方（被拆遷方）：____________簽訂日期：2024年1月1日第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1在合同履行過程中，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的；8.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容的。8.2解除條件：8.2.1在合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.2雙方協(xié)商一致，認為解除合同有利于雙方權(quán)益的。8.3變更與解除的程序：8.3.1變更或解除合同的，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等；8.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第九條合同的終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的基站建設(shè)項目全部完成，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.2合同終止后的處理：9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)當按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、賠償?shù)龋?.2.2合同終止后，雙方不得就合同終止前的事項再提出任何要求。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；10.1.2合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：10.3.1一方違反保密條款，泄露對方秘密的，應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；10.3.2泄露對方秘密給對方造成重大損失的，泄露方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：12.1.1雙方約定合同以外的其他事項，包括但不限于技術(shù)支持、培訓、售后服務(wù)等；12.1.2雙方約定其他條款的內(nèi)容，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件清單：13.1.1基站建設(shè)項目的相關(guān)批準文件；13.1.2基站建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計方案；13.1.3其他與基站建設(shè)項目有關(guān)的文件。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序：14.1.1雙方代表在合同文本上簽字；14.1.2雙方加蓋公司公章或法定代表人印章。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)：14.2.1合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；14.2.2合同副本數(shù)量及分發(fā)，按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與甲方或乙方存在合同關(guān)系或者利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：2.1.1當甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)、服務(wù)支持或者協(xié)助時；2.1.2當甲方或乙方與第三方存在合同關(guān)系，且該合同關(guān)系對本合同的履行產(chǎn)生影響時。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，將介入的第三方名稱、介入事項、介入時間等通知對方；2.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.2.3雙方可簽訂補充協(xié)議，將第三方介入的事宜納入合同體系。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2責任限額：除非雙方另有約定，第三方對甲方或乙方的賠償責任限額，不應(yīng)超過其在本合同中的收益金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入本合同事項時，視為甲方合同的履行主體，甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方介入本合同事項時，視為乙方合同的履行主體，乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方與雙方：第三方介入本合同事項時，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或者存在違約行為的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理程序：5.2.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時通知對方；5.2.2雙方應(yīng)就違約事宜進行協(xié)商，并采取措施減輕損失；5.2.3協(xié)商不成的，雙方可依法采取訴訟、仲裁等途徑解決。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲方權(quán)益保護：甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，保護自己的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2乙方權(quán)益保護：乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，保護自己的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：7.1.1第三方完成其在合同中的義務(wù)，或者合同約定的第三方介入事項終止；7.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方應(yīng)按照雙方約定，辦理退出手續(xù)；7.2.2雙方應(yīng)對第三方退出后的合同履行事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的合同補充協(xié)議8.1補充協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。8.2補充協(xié)議簽訂：補充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的合同變更9.1變更條件：9.1.1當雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容的；9.1.2當法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的。9.2變更程序：9.2.1甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1解除條件：10.1.1當合同約定的基站建設(shè)項目全部完成，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.1.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.2解除程序：10.2.1甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第十一條第三方介入的合同終止11.1終止條件：11.1.1當?shù)谌酵瓿善湓诤贤械牧x務(wù)，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站建設(shè)項目的相關(guān)批準文件附件二：基站建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計方案附件三：基站建設(shè)設(shè)備的拆除、遷移及重新安裝費用明細附件四：基站建設(shè)用地的使用權(quán)補償計算公式附件五：安置地點及條件說明附件六：安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理流程附件七：第三方介入的合同補充協(xié)議模板附件八：第三方介入的合同變更協(xié)議模板附件九：第三方介入的合同解除協(xié)議模板附件十：第三方介入的合同終止協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：基站建設(shè)項目的相關(guān)批準文件附件一應(yīng)包含基站建設(shè)項目的審批文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，以證明甲方有權(quán)進行基站建設(shè)項目。附件二：基站建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計方案附件二應(yīng)詳細描述基站建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計，包括基站建設(shè)的規(guī)模、外觀、功能等，以及基站建設(shè)項目的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。附件三：基站建設(shè)設(shè)備的拆除、遷移及重新安裝費用明細附件三應(yīng)詳細列出基站建設(shè)設(shè)備的拆除、遷移及重新安裝的費用明細，包括費用金額、費用計算方式等。附件四：基站建設(shè)用地的使用權(quán)補償計算公式附件四應(yīng)提供基站建設(shè)用地的使用權(quán)補償計算公式，明確補償金額的計算方式和方法。附件五：安置地點及條件說明附件五應(yīng)詳細描述安置地點的位置、交通情況、生活設(shè)施等，以及安置條件的具體要求。附件六：安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理流程附件六應(yīng)詳細描述安置房的交付流程，包括交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)辦理的時間、產(chǎn)權(quán)辦理的流程等。附件七：第三方介入的合同補充協(xié)議模板附件七應(yīng)提供第三方介入的合同補充協(xié)議的模板，明確第三方介入的事項、第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。附件八：第三方介入的合同變更協(xié)議模板附件八應(yīng)提供第三方介入的合同變更協(xié)議的模板，明確變更事項、變更后的內(nèi)容、變更的生效時間等。附件九：第三方介入的合同解除協(xié)議模板附件九應(yīng)提供第三方介入的合同解除協(xié)議的模板，明確解除的條件、解除的程序、解除后的處理等。附件十：第三方介入的合同終止協(xié)議模板附件十應(yīng)提供第三方介入的合同終止協(xié)議的模板，明確終止的條件、終止的程序、終止后的處理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付補償金額或安置房；2.甲方未按照約定提供拆遷安置措施；3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)；4.乙方未按照約定搬出基站建設(shè)用地；5.乙方未協(xié)助甲方辦理基站建設(shè)設(shè)備的拆除、遷移及重新安裝手續(xù)；6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)或存在違約行為。違