租院合同范本

租院合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______文化傳播有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的院落一處，占地面積為______平方米，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，現(xiàn)擬將該院落出租給乙方使用；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事文化傳播業(yè)務(wù)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述院落作為辦公及業(yè)務(wù)拓展場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標的

甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的院落（以下簡稱“租賃院落”）出租給乙方使用，租賃院落的具體情況如下：

1.租賃院落面積：______平方米；

2.租賃院落位置：______市______區(qū)______路______號；

3.租賃院落現(xiàn)狀：具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，院落內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足乙方正常辦公及業(yè)務(wù)拓展需求。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證對租賃院落擁有合法、完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，并保證在租賃期間，乙方合法使用租賃院落；

2.乙方承諾租賃院落僅用于文化傳播業(yè)務(wù)辦公及業(yè)務(wù)拓展，不得用于違法活動；

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至合同終止日止，甲方為乙方的唯一租賃院落提供商。

三、租賃用途

乙方租賃院落僅用于文化傳播業(yè)務(wù)辦公及業(yè)務(wù)拓展，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃院落的用途。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方按照每年______元的標準向甲方支付租金；

2.支付方式：每半年支付一次，每次支付半年的租金，首期租金在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同第七章“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

七、履行期限

雙方應按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，合同履行期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。

八、違約責任

具體內(nèi)容詳見本合同第八章“違約責任”。

九、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同第九章“不可抗力”。

十、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同第十章“爭議解決”。

十一、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同第十一章“其他條款”。

十二、附則

具體內(nèi)容詳見本合同第十二章“附則”。

十三、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______文化傳播有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的院落出租給乙方，以滿足乙方文化傳播業(yè)務(wù)的辦公及業(yè)務(wù)拓展需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃院落給乙方使用；

2.乙方支付租金，并在租賃期間合法使用租賃院落；

3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的合作順利進行。

第二條定義

1.租賃院落：指甲方擁有合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的院落。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃院落使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃院落的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方返還租賃院落；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應保證租賃院落具備合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無任何法律糾紛；

（2）甲方應在租賃期間，負責租賃院落的基本維護和維修，確保租賃院落正常使用；

（3）甲方應在租賃期間，協(xié)助乙方處理與租賃院落有關(guān)的政府部門審批事宜；

（4）甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自進入租賃院落，干擾乙方的正常辦公及業(yè)務(wù)拓展。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃院落；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對租賃院落進行必要的維護和維修；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃院落。

2.義務(wù)：

（1）乙方應按照約定支付租金，不得逾期或拖欠；

（2）乙方應合理使用租賃院落，保持院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應承擔修復責任；

（3）乙方應依法使用租賃院落，不得用于違法活動；

（4）乙方在租賃期間，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃院落的使用不侵犯他人合法權(quán)益；

（5）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃院落返還給甲方，并恢復原狀。如有損壞，乙方應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：乙方按照每年______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金在每半年租賃期滿前五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首期租金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；

（2）后續(xù)租金支付時間：每半年租賃期滿前五個工作日內(nèi)；

（3）合同到期或提前終止時，乙方應在______個工作日內(nèi)返還租賃院落。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃院落或提供的租賃院落存在法律糾紛，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方擅自進入租賃院落，干擾乙方正常辦公及業(yè)務(wù)拓展，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方未履行租賃院落維護和維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃院落，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃院落的用途或擅自轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在租賃期間，因違法行為導致租賃院落被查封、扣押或損害，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按約定返還租賃院落或未恢復原狀，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方同意，違約金的具體金額為本合同租金總額的______%。如違約行為導致的損失超過違約金金額，違約方還需承擔超出部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，仍未能履行或部分履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)