商城租用 合同范本

商城租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商城管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為我國XX省XX市一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的商城管理有限公司，擁有成熟的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的商業(yè)資源，具備為商戶提供優(yōu)質(zhì)租賃服務(wù)的能力；乙方作為一家具備一定市場(chǎng)知名度的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，旨在尋求合適的商業(yè)場(chǎng)地拓展業(yè)務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，決定就乙方租用甲方所屬商城的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同，以共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX商城，該商城地理位置優(yōu)越，交通便利，具備良好的商業(yè)氛圍。

2.乙方希望借助甲方的商城資源，開展商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，提升品牌知名度，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。

3.雙方同意按照本合同約定，乙方租用甲方商城的部分場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方提供必要的服務(wù)和支持。

二、合作內(nèi)容

1.乙方租用甲方商城的部分場(chǎng)地，用于開展商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等基本服務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的裝修、經(jīng)營(yíng)、管理及維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)商城的整體形象和商業(yè)氛圍，促進(jìn)商城的繁榮發(fā)展。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為合同正文，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，共同履行合同義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在乙方租用甲方商城場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方商城場(chǎng)地，開展其品牌商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

2.甲方提供租賃場(chǎng)地、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)，支持乙方正常開展業(yè)務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定，維護(hù)商城整體形象，促進(jìn)商城商業(yè)氛圍的提升。

第二條定義

1.商城：指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX商城。

2.租賃場(chǎng)地：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的商城部分場(chǎng)地。

3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的品牌展示、商品銷售、客戶服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，并遵守商城的各項(xiàng)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（4）甲方有權(quán)在合同到期或終止后收回租賃場(chǎng)地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的正常使用；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商城的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；

（3）甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還租賃場(chǎng)地。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃場(chǎng)地；

（4）乙方有權(quán)在合同到期或終止后，要求甲方退還租賃場(chǎng)地。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途；

（3）乙方應(yīng)遵守商城的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商城整體形象和商業(yè)氛圍；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租用甲方商城場(chǎng)地的租金為每月人民幣XX元整，大寫：人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成租賃場(chǎng)地的裝修并開始營(yíng)業(yè)；

（2）合同履行期間，如乙方需提前解約，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方；

（3）合同履行期間，如甲方需提前解約，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方違反合同約定提前解約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金總額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、抵押租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方違反合同約定提前解約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金總額的20%；

（4）乙方在租賃期內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被相關(guān)部門處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限