安鄉(xiāng)租房合同范本

安鄉(xiāng)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：安鄉(xiāng)市美麗家園物業(yè)管理有限公司

地址：安鄉(xiāng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡(jiǎn)稱為乙方）

地址：安鄉(xiāng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三本人

聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方合法擁有位于安鄉(xiāng)市的房產(chǎn)，并具備出租的條件；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并保證合法使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為出租方，具備以下條件：

（1）擁有位于安鄉(xiāng)市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：詳見(jiàn)附件；

（2）房產(chǎn)具備出租條件，符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定；

（3）甲方保證出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方作為承租方，具備以下條件：

（1）具備完全民事行為能力；

（2）愿意租賃甲方的房產(chǎn)，并保證合法使用；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)支付租金，合理使用房產(chǎn)。

二、雙方合作事項(xiàng)

甲乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同：

1.甲方同意將位于安鄉(xiāng)市的房產(chǎn)出租給乙方，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件；

2.乙方同意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金；

3.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租金金額等事項(xiàng)，具體詳見(jiàn)本合同正文部分。

三、合同的關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂的，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。本合同的內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、履行期限、違約責(zé)任等，均具有法律效力。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無(wú)異議。

本合同正文部分將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。甲乙雙方應(yīng)共同遵守，以確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同后，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途合法使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出租、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于安鄉(xiāng)市的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損壞；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)符合出租條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

（2）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（4）在租賃期間，不得干涉乙方的合法使用權(quán)；

（5）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還乙方已支付的租金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)；

（2）在租賃期間，享有房產(chǎn)的合法使用權(quán)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)完好無(wú)損地退還給甲方；

（5）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金，支付時(shí)請(qǐng)注明“租金”及對(duì)應(yīng)租賃月份。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照遲延支付租金的金額，自逾期之日起按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照協(xié)議約定的租金及期限繼續(xù)履行。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合出租條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如甲方未按照約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

4.租賃期滿后，乙方未按照約定將房產(chǎn)完好無(wú)損地退還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并移交相關(guān)部門處理。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如違約方的行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至安鄉(xiāng)市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交安鄉(xiāng)市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭(zhēng)議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)時(shí)取得回執(zhí)作為憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.附錄：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，作為本合同的附錄，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：