開寵物店租房合同范本

開寵物店租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)XX房屋租賃有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：100000）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)YY寵物店

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號（郵編：100000）

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的房產租賃資質，擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產，該房產具備開設寵物店的資質及條件；鑒于乙方具備開設寵物店的專業(yè)能力和豐富的經營管理經驗，有意向租賃甲方的房產開設寵物店。經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房產開設寵物店一事達成以下合同條款：

一、甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產出租給乙方，租賃用途為開設寵物店。

二、乙方租賃甲方房產開設寵物店，應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，確保寵物店的正常運營。

三、雙方在合同期內應保持良好的合作關系，互相支持，共同發(fā)展。

本合同范本旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，為雙方的合作提供法律依據。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可本合同的全部內容，承諾按照合同規(guī)定履行各自的義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產出租給乙方，用于乙方開設寵物店。具體內容包括：甲方提供符合開設寵物店條件的房產，乙方負責寵物店的經營和管理。涉及的具體內容包括房產租賃、寵物店經營、雙方合作期間的權利義務等內容。

第二條定義

1."房產"：指甲方擁有合法產權的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產。

2."寵物店"：指乙方在租賃房產內開設的從事寵物銷售、寵物用品銷售、寵物美容等業(yè)務的店鋪。

3."合同期限"：指甲乙雙方約定的租賃期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應確保租賃房產符合開設寵物店的資質及條件，并承擔房產的維修、保養(yǎng)責任。

3.甲方應在合同期內保證乙方正常使用租賃房產，不得無故干涉乙方的正常經營。

4.甲方應在合同到期或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產退還、租金結算等。

5.甲方應在合同期內，如遇到房產轉讓、抵押等情況，應及時通知乙方。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用租賃房產，開設寵物店。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，合法經營寵物店，確保寵物店的正常運營。

3.乙方應按時支付租金，如有遲延，應按照合同約定支付違約金。

4.乙方負責租賃房產內設施的維護、保養(yǎng)，確保房產完好無損，合同到期時將房產及設施退還甲方。

5.乙方在租賃期內，如需對房產進行裝修、改造等，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行，費用由乙方承擔。

6.乙方在租賃期內，應遵守甲方所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及相鄰業(yè)主的合法權益。

7.乙方在合同到期或提前終止合同時，應將房產內寵物、物品等妥善處理，確保房產退還給甲方時干凈整潔。

雙方在合同期間應嚴格履行各自的義務，共同維護雙方合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：北京市朝陽區(qū)XX房屋租賃有限公司

賬號：123456789012345678

開戶行：XX銀行XX分行

3.乙方應在每月的5日前支付當月租金。如有特殊情況，經甲方同意，可延遲支付。

4.如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前3個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應在合同到期或提前終止合同時，將租賃房產退還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供符合開設寵物店條件的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在合同期內轉讓、抵押房產，未及時通知乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方逾期支付租金，應按照約定支付違約金。

2.乙方未按照約定合法經營寵物店，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內損壞房產或設施，應按原價賠償甲方損失。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時，未按照約定將房產退還甲方，應承擔相應的違約責任。

5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方在合同期間應嚴格遵守合同條款，如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任后，合同繼續(xù)履行的，雙方應繼續(xù)履行合同。如違約行為導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，無法履行或部分履行合同義務的，可暫時免除履行責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交爭議解決，導致爭議無法解決的，應承擔因此產生的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。通知在發(fā)送后三個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，經催告后仍未改正；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、房產退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本