存量房屋買賣合同范本示例

存量房屋買賣合同范本示例合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬入該房屋。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)、抵押或者其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)保證房屋在交付買方時(shí)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4買方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.過戶手續(xù)文件6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋所有權(quán)，存在債務(wù)、抵押或其他權(quán)利糾紛。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.買方未能按約定時(shí)間支付房款。4.買方未能遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)購買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購房款的一定比例。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：提前了解過戶流程和所需時(shí)間，做好時(shí)間安排。2.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。3.買方支付房款延遲：設(shè)置明確的付款日期，買方未按時(shí)支付時(shí)，及時(shí)采取法律手段。4.法律法規(guī)變更：關(guān)注法律法規(guī)變化，確保合同遵守最新法律規(guī)定。五、所有應(yīng)用