店鋪出租協(xié)議格式

店鋪出租協(xié)議格式合同編號：__________店鋪出租協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：_________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：_________________一、租賃店鋪及期限1.1出租方同意將店鋪出租給承租方，承租方同意租賃該店鋪。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案雙方協(xié)商確定。三、店鋪使用及管理3.1承租方應按照店鋪的性質和經營范圍合法經營，不得經營違法亂紀的業(yè)務。3.2承租方應合理使用店鋪設施，愛護公共財產，如有損壞，需照價賠償。3.3承租方應在店鋪內設置滅火器等消防設施，并保證其正常使用。如發(fā)生火災等安全事故，承租方應立即報警并采取措施防止事故擴大。3.4承租方不得擅自將店鋪轉租給第三方，如有違反，出租方有權解除本協(xié)議。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方負責店鋪的建筑及公共設施的維修保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.2承租方負責店鋪內部設施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。五、稅費及其他費用5.1承租方應承擔租賃期間發(fā)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。5.2承租方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2承租方提前解除本協(xié)議的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方（蓋章）：________________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.承租方經營許可證3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.店鋪設施清單6.保險單據7.稅務登記證明8.水電費繳費憑證9.物業(yè)管理費繳費憑證10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用店鋪3.承租方擅自將店鋪轉租給第三方4.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務5.出租方未按約定交付店鋪6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權使用的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的店鋪使用費。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用店鋪的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可先催告其在規(guī)定時間內支付，如仍不支付，可按約定扣除滯納金或解除合同。2.店鋪使用問題：如承租方未按約定使用店鋪，出租方有權要求承租方改正，嚴重者可解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，承租方有權要求出租方履行義務或解除合同。4.稅費問題：如承租方未承