房屋買賣定金合同三方的義務(wù)

房屋買賣定金合同三方的義務(wù)合同編號：__________房屋買賣定金合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________中介方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或查封等法律問題。第二條定金2.1買方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____元（大寫：__________________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的期限履行購買該房屋的義務(wù)。2.3若買方未按照本合同約定的期限履行購買該房屋的義務(wù)，賣方有權(quán)不退還定金。2.4若賣方未按照本合同約定的期限履行出售該房屋的義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成對該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條價格及支付方式4.1該房屋的成交價格為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2買方同意按照本合同約定的期限和方式支付成交價格。4.3支付方式如下：（1）買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元；（2）買方在過戶手續(xù)完成后支付剩余款項人民幣____元。第五條中介費5.1中介方同意按照本合同約定的費率收取中介費。5.2中介費的費率為成交價格的____%。5.3中介費應(yīng)在過戶手續(xù)完成后支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。2.附件二：該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.附件三：買賣雙方的身份證明文件。4.附件四：中介方的營業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)資質(zhì)文件。5.附件五：成交價格的支付憑證。6.附件六：過戶手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.買方未按照本合同約定的期限履行購買該房屋的義務(wù)，認定為違約行為。2.賣方未按照本合同約定的期限履行出售該房屋的義務(wù)，認定為違約行為。3.任何一方違反本合同的其他約定，均認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種保證金，用于保證買方履行購買房屋的義務(wù)。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。3.中介費：中介方為促成買賣雙方達成交易而收取的費用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償，通常為本合同成交價格的一定比例。5.爭議解決：解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時支付定金或剩余款項。解決辦法：提醒買方按時支付，若買方仍未能支付，賣方有權(quán)不退還已支付的定金，并追究買方的違約責(zé)任。2.問題：賣方未能按時交付房屋或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：提醒賣方履行合同義務(wù)，若賣方仍未能交付或存在糾紛，買方有權(quán)要求退還已支付的定金，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：中介方應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方完成過戶手續(xù)，若出現(xiàn)困難，可尋求專業(yè)律師的幫助，依法解決問題。五、所有應(yīng)用場景：本合