合同范本回遷房買賣合同

合同范本回遷房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________買方：身份證號：________________地址：____________________鑒于賣方是回遷房的合法所有人，并愿意將其擁有的回遷房出售給買方，買方愿意購買該回遷房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息2.房屋所有權(quán)證號：________________；3.房屋規(guī)劃用途：住宅；4.房屋建筑面積：____平方米；5.房屋單價：____元/平方米；6.房屋總價：____元。二、付款方式及進(jìn)度1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金；2.買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元；3.買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定時間交付該房屋；4.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的____%；5.賣方未按約定時間交付該房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。三、交付及驗收1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該房屋交付給買方；2.買方應(yīng)自交付之日起，對房屋進(jìn)行驗收；3.買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)；4.買方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)安全問題，應(yīng)立即向有關(guān)部門報告，并通知賣方，賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)采取措施予以整改。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供合法的房屋所有權(quán)證；2.買方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費；3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約金的計算方式為本合同約定的違約金計算方式；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.付款憑證4.房屋驗收報告5.房屋過戶稅費憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。2.賣方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.賣方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)證，屬于違約行為。5.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷戶按照拆遷補(bǔ)償政策，按照一定比例獲得的還原住房。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的保證。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以占有、使用該房屋。5.驗收：指買方對交付的房屋進(jìn)行查看，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和使用狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：solution:提醒買方按照合同約定及時支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：solution:提醒賣方按照合同約定及時交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：solution:買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.房屋結(jié)構(gòu)安全問題：solution:買方應(yīng)立即向有關(guān)部門報告，并通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取措施予以整改。五、所有應(yīng)用場景：1.回遷房買賣雙方之間的交易