房屋交易意向金合同范本

房屋交易意向金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付意向金。為保證雙方交易的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本意向金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付甲方意向金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為甲乙雙方履行本合同的誠(chéng)意金。第三條支付意向金3.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付給甲方。3.2甲方在收到意向金后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂手續(xù)。3.3意向金在雙方正式簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，轉(zhuǎn)為合同定金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。第五條意向金處理5.1如果甲乙雙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)未能就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方意向金。5.2如果甲方違約，未能按照本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方意向金。5.3如果乙方違約，未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為意向金的20%。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.意向金支付憑證8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間無(wú)息退還乙方意向金，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定雙倍返還乙方意向金，構(gòu)成違約。5.乙方未支付甲方違約金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.意向金：為本合同所述的甲乙雙方履行合同的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還意向金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用較高或過(guò)戶(hù)周期較長(zhǎng)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策，做好相應(yīng)準(zhǔn)備。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，如有不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還意向金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向。2.買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋