房屋買賣過戶合同格式

房屋買賣過戶合同格式合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.3標(biāo)的房屋的交付時間定于過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋過戶申請表7.身份證明復(fù)印件8.戶口本復(fù)印件9.婚姻狀況證明復(fù)印件10.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)。2.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.乙方未按照合同約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售的房屋。2.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可以積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進度，并尋求法律幫助。2.若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.若乙方未按照合同約定支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，若遇到證明文件不齊全的問題，應(yīng)盡快補充相關(guān)文件，以免影響過戶進度。5.在房屋交付過程中，雙方應(yīng)共同驗收房屋，確認(rèn)無誤后辦理交付手續(xù)。五、所有應(yīng)用場