土地征收賠償協(xié)議

土地征收賠償協(xié)議合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、征收土地范圍及面積二、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方按照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合該土地的實(shí)際情況，確定如下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：每平方米__________元；（2）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：每平方米__________元；（3）青苗補(bǔ)償費(fèi)：每平方米__________元；（4）搬遷費(fèi)：每平方米__________元；（5）其他補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第一條確定的土地面積，按照第二條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出總補(bǔ)償金額，并一次性支付給乙方。三、征收土地的交付3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。四、賠償款項(xiàng)的支付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付約定的賠償款項(xiàng)。4.2甲方支付賠償款項(xiàng)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途證明3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.地上附著物評估報告6.青苗補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)7.其他補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)8.土地交付確認(rèn)書9.賠償款項(xiàng)支付憑證10.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付賠償款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接受賠償款項(xiàng)，構(gòu)成違約。5.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，一方擅自提起訴訟，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家依法對集體土地實(shí)行征收，轉(zhuǎn)為國有土地的行為。2.征收方：指依法對土地進(jìn)行征收的行政機(jī)關(guān)或授權(quán)單位。3.被征收方：指其土地被征收的集體或個人。4.土地補(bǔ)償費(fèi)：指因征收土地而對被征收方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：指因征收土地而對地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.青苗補(bǔ)償費(fèi)：指因征收土地而對土地上青苗給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.搬遷費(fèi)：指因征收土地而對被征收方給予的搬遷費(fèi)用。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收方延遲交付土地。解決辦法：及時與征收方溝通，督促其履行合同約定，必要時可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：征收方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付賠償款項(xiàng)。解決辦法：及時與征收方溝通，要求其按照約定支付賠償款項(xiàng)，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時間辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：提醒乙方盡快辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要幫助，確保合同履行。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：盡量通過調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑解決，協(xié)商無果的可依法提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式，必要時可申請合同解除。五、所有應(yīng)用場景：1.城市擴(kuò)建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地征收。2.國有企業(yè)、事業(yè)單位因