2024開發(fā)商購房合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑物面積為_______平方米（不含共用部位和共用設施），土地使用面積為_______平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認，上述交易價格包括房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修等全部價值。第三條付款方式及進度3.1乙方同意以_______方式支付交易價格。3.2乙方應按照下列進度支付交易價格：（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，支付剩余款項。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前_______日書面通知對方。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可請教法律專業(yè)人士或合同相對方進行澄清。2.確認合同中的各項信息（如房屋地址、面積、價格等）是否與實際情況相符。解決辦法：對照房產證或其他相關證明文件，核實信息無誤。3.注意合同中關于付款方式、時間及違約金等經濟條款的細節(jié)。解決辦法：明確各項付款時間節(jié)點及違約責任的具體金額和承擔方式。4.關注合同中關于房屋交付時間、過戶手續(xù)及費用等條款。解決辦法：了解當地房產交易規(guī)定，確保過戶流程及費用透明。5.確保合同中關于爭議解決方式的條款合法有效。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，并明確約定管轄法院。6.注意合同的簽訂、修改和終止條件，以及相應的法律后果。解決辦法：在法律專業(yè)人士的指導下，明確合同的生效、變更和解除條件。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，通常是房屋的所有權人。解釋：甲方是房屋的合法所有者，有權將房屋出售給乙方。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當事人。解釋：乙方是購買房屋的一方，有義務按照合同約定支付購房款項。3.定金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照合同約定支付給甲方的款項。解釋：定金是一種擔保方式，用于確保合同的履行。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的總價款。解釋：交易價格是甲乙雙方就房屋買賣達成的共識，包括房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修等全部價值。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。解釋：過戶是房地產交易的重要組成部分，通過過戶手續(xù)，使房屋所有權發(fā)生轉移。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是為了彌補因違約行為給守約方造成的損失，具有懲罰性和補償性。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取何種方式解決糾紛。解釋：爭議解決方式通常包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間的房屋買賣交易。4.任何需要明確房屋買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現狀，包括裝修情況、設施設備狀況等。2.房屋過戶費用承擔：詳細列明過戶過程中產生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，因質量問題導致的維修責任歸屬。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠等事項。5.房屋出租：如有需要，可約定房屋在過戶期間的出租事宜，包括租金、租期等。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護。7.違約責任：詳細規(guī)定違約行為及相應的違約責任，包括定金退還、賠償金額等。8.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書復印件。2.房屋平面圖、