期房轉(zhuǎn)讓合同二手房合同樣本

期房轉(zhuǎn)讓合同二手房合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋預(yù)告登記號(hào)：__________1.4房屋規(guī)劃用途：__________1.5甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述房屋的期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該期房轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的預(yù)告登記證明文件交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到房屋之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。4.2乙方保證其已充分了解房屋的相關(guān)情況，并自愿接受期房轉(zhuǎn)讓。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)告登記證明復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利限制：甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在租賃關(guān)系、抵押情況等權(quán)利限制。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.過戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.期房轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在房屋竣工后按約定取得房屋所有權(quán)的行為。2.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證的房屋。3.預(yù)告登記：指為保障預(yù)告登記權(quán)利人將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，對(duì)物權(quán)變動(dòng)進(jìn)行限制的一種登記。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，或選擇解除合同并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款，或選擇解除合同并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.過戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過戶時(shí)間，或選擇解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將期房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受期房轉(zhuǎn)讓，并按約定支付轉(zhuǎn)讓