音樂制作-寫字樓租賃合同

音樂制作寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，甲方將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)自身的辦公費(fèi)用，包括但不限于員工工資、辦公用品、通訊費(fèi)用等。第四條租賃用途4.1甲方租賃乙方寫字樓用于音樂制作及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2甲方不得在租賃期內(nèi)將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對寫字樓的共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的寫字樓設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1.1甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。6.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方遲延交付寫字樓的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付期間的租金。7.3甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.甲方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（出租方）房產(chǎn)證復(fù)印件4.租金支付證明5.租賃用途說明6.維修費(fèi)用支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：指甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.乙方未按約定交付寫字樓：指乙方未按照合同約定的時(shí)間和狀態(tài)交付寫字樓。3.甲方未按約定使用寫字樓：指甲方未按照合同約定的用途使用寫字樓。4.甲方轉(zhuǎn)租寫字樓：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解除合同：指甲乙雙方在合同履行期限內(nèi)，協(xié)商一致提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方承租乙方寫字樓，乙方出租寫字樓的合同。2.租金：指甲方按照合同約定，向乙方支付的寫字樓使用費(fèi)。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.維修費(fèi)：指因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的寫字樓設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指寫字樓的公共部位維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方可以催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定交付寫字樓。解決辦法：甲方可以催告乙方交付寫字樓，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定使用寫字樓。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定的用途使用寫字樓，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方轉(zhuǎn)租寫字樓。解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，按照合同約定處理提前解除合同的事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂制作公司租賃寫字樓進(jìn)行辦公和音樂制作。2.音樂制作人租賃寫字樓