貸款助手二手房貸款合同樣本

貸款二手房貸款合同樣本合同編號(hào)：__________貸款二手房貸款合同樣本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方二手房事宜，達(dá)成如下貸款合同：一、合同主體1.1甲方（借款人）名稱：1.2甲方（借款人）地址：1.3甲方（借款人）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：1.4乙方（貸款人）名稱：1.5乙方（貸款人）地址：1.6乙方（貸款人）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：二、貸款金額及用途2.1甲方購(gòu)買乙方二手房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買乙方二手房，不得用于其他用途。三、貸款期限3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款期限屆滿，甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款金額還清全部貸款本金及利息。四、貸款利率4.1貸款利率為____%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。五、還款方式5.1甲方采用等額本息還款方式，按月還款。5.2每月還款金額為：____元。5.3每月還款日為：____日。六、擔(dān)保方式6.1本合同項(xiàng)下的貸款采取抵押擔(dān)保方式，甲方將其名下的房屋（具體房屋信息見附件）抵押給乙方。6.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如確需變更、解除或終止本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）甲方按約定還清全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為未還貸款本金及利息的____%。8.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的____%。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方（貸款人）金融許可證副本4.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書5.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書6.房屋買賣合同7.房屋抵押登記證明8.貸款申請(qǐng)表9.貸款審批文件10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及還款金額還清貸款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的身份證明文件、財(cái)務(wù)狀況等資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或產(chǎn)生其他后果，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指根據(jù)借款人的申請(qǐng)，提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保債務(wù)的權(quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的身份證明文件、財(cái)務(wù)狀況等資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：要求甲方重新提供真實(shí)、完整的資料，必要時(shí)可以委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：房屋抵押登記手續(xù)辦理緩慢，導(dǎo)致貸款無(wú)法按時(shí)發(fā)放。解決辦法：提前與相關(guān)部門溝通，確保抵押登記手續(xù)的辦理進(jìn)度，同時(shí)提醒甲方及時(shí)提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：與甲方溝通，要求其立即改正違約行為，并按照約定用途使用貸款。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)采取合同約定的違約措施。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。解決辦法：與乙方溝通，要求其盡快發(fā)放貸款并按照約定利率執(zhí)行。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買二手房，向銀行申