兩岸房產(chǎn)交易簡易模板

兩岸房產(chǎn)交易簡易模板合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售/購買的房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。1.3甲方出售/購買的房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（空置/出租/占用/其他），如有占用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決占用問題。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在房產(chǎn)過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________日前支付剩余購房款，支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及驗收（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符。（2）房產(chǎn)已清償所有債務(wù)，無任何抵押、租賃、占用等權(quán)利限制。（3）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未按約定解決房產(chǎn)占用問題。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。3.定金：指乙方在簽署本合同時支付給甲方的部分購房款。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)房產(chǎn)，或退還部分購房款。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代辦。3.房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.乙方支付購房款延遲：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商延期。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，必要時可申請解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.兩岸居民之間