住宅區(qū)按揭二手房買賣合同模板

住宅區(qū)按揭二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣____元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣____元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.房屋設(shè)施、家具、家電清單。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋設(shè)施、家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；未能按照約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等物品無償移交乙方。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付房款；未能按照約定時(shí)間支付定金；未能按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定支付的一定金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.甲方未能按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.甲方未能按照約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等物品無償移交乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方補(bǔ)償相應(yīng)的物品或金額。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任