新興區(qū)域房產(chǎn)交易合同范本

新興區(qū)域房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（房號(hào)/樓層/單元），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括：房屋建筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證書5.土地使用權(quán)證號(hào)證書6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.如甲方在交付房地產(chǎn)時(shí)，房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，乙方有權(quán)認(rèn)定甲方違約。4.如乙方在過戶過程中，未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或所有權(quán)