商務(wù)中心環(huán)境管理規(guī)章

商務(wù)中心環(huán)境管理規(guī)章合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商務(wù)中心的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方，擁有商務(wù)中心的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)制定及修改商務(wù)中心的環(huán)境管理規(guī)章；乙方為商務(wù)中心的入駐單位或個(gè)人，愿意遵守甲方制定的商務(wù)中心環(huán)境管理規(guī)章；雙方為了維護(hù)商務(wù)中心的良好環(huán)境，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條管理范圍第二條乙方的義務(wù)2.1乙方須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及甲方制定的商務(wù)中心環(huán)境管理規(guī)章。2.2乙方須按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付環(huán)境管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.3乙方須按照甲方的要求，對(duì)其使用的商務(wù)中心區(qū)域進(jìn)行環(huán)境整治和裝修，確保符合商務(wù)中心環(huán)境管理要求。2.4乙方須遵守商務(wù)中心的交通、消防、安全等相關(guān)管理制度，維護(hù)商務(wù)中心正常秩序。2.5乙方須對(duì)其產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類，按照甲方指定的方式進(jìn)行處理。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)及本規(guī)章對(duì)乙方進(jìn)行管理，對(duì)乙方違反本規(guī)章的行為進(jìn)行制止，并按照本規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處罰。3.2甲方有權(quán)根據(jù)商務(wù)中心環(huán)境管理的需要，對(duì)商務(wù)中心的設(shè)施進(jìn)行改造、維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。3.4甲方應(yīng)定期向乙方公布環(huán)境管理費(fèi)用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第四條違約責(zé)任4.1乙方違反本規(guī)章的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。4.2乙方違反本規(guī)章給他人造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方未按照本規(guī)章履行職責(zé)的，乙方有權(quán)向甲方提出投訴和抗議，要求甲方改正。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商務(wù)中心環(huán)境管理規(guī)章文本4.環(huán)境管理費(fèi)用支付證明5.裝修改造方案審批文件6.廢棄物處理證明7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)或本規(guī)章的行為2.乙方未按照甲方規(guī)定支付環(huán)境管理費(fèi)用的行為3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行環(huán)境整治和裝修的行為4.乙方未遵守商務(wù)中心交通、消防、安全等相關(guān)管理制度的行為5.乙方未對(duì)其產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理的行為6.甲方未按照本規(guī)章履行職責(zé)的行為三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)中心：指由甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的商業(yè)辦公區(qū)域。2.環(huán)境管理規(guī)章：指甲方為維護(hù)商務(wù)中心環(huán)境秩序而制定的管理制度。3.環(huán)境管理費(fèi)用：指乙方按照甲方規(guī)定支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給他人造成損失而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方違反規(guī)章：甲方應(yīng)通知乙方改正，并根據(jù)情節(jié)輕重給予警告或罰款。2.乙方未支付費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方裝修不符合要求：甲方應(yīng)要求乙方按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)可以暫停乙方的使用權(quán)。4.廢棄物處理問題：甲方有權(quán)要求乙方按照指定方式處理廢棄物，并對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)。5.甲方未履行職責(zé)：乙方可以向甲方提出投訴和抗議，要求甲方改正，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)中心的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方與入駐單位或個(gè)人之間，就商務(wù)中心環(huán)境管理進(jìn)行約定。2.甲方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本規(guī)章，對(duì)乙方進(jìn)行商務(wù)中心環(huán)境