湖北物業(yè)合同范例

湖北物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：湖北省武漢市物業(yè)管理公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：武漢市XX小區(qū)業(yè)主

鑒于甲方作為湖北省武漢市物業(yè)管理公司，擁有對(duì)武漢市XX小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)；乙方作為武漢市XX小區(qū)業(yè)主，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)武漢市XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理；

（4）小區(qū)停車(chē)管理；

（5）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度；

（3）愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得隨意破壞；

（4）配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策及小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。

2.乙方應(yīng)按照甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用；

（3）安全保衛(wèi)、消防管理費(fèi)用；

（4）停車(chē)管理費(fèi)用；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

三、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施損壞、環(huán)境衛(wèi)生惡化、安全保衛(wèi)不力等情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取催繳措施，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）小區(qū)規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：湖北省武漢市物業(yè)管理公司

乙方（簽字）：武漢市XX小區(qū)業(yè)主

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：湖北省武漢市物業(yè)管理公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：武漢市XX小區(qū)業(yè)主

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：武漢市XX物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方作為湖北省武漢市物業(yè)管理公司，擁有對(duì)武漢市XX小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)；乙方作為武漢市XX小區(qū)業(yè)主，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；丙方作為具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，參與武漢市XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.甲方委托丙方參與武漢市XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理；

（4）小區(qū)停車(chē)管理；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的工作質(zhì)量，對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

2.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，調(diào)整丙方的工作內(nèi)容和人員配置。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照國(guó)家有關(guān)政策、法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)足額向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用用于物業(yè)管理服務(wù)。

5.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施和設(shè)備。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)資料，包括但不限于小區(qū)業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單等。

3.丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，向甲方提出整改建議。

4.丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策、法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，對(duì)因丙方原因造成的小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境惡化、安全保衛(wèi)不力等情形，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，向甲方和丙方提出意見(jiàn)和建議。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守小區(qū)規(guī)章制度。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得隨意破壞。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。

（2）如甲方未配合丙方進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

（2）如丙方因自身原因造成小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境惡化、安全保衛(wèi)不力等情形，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失額的____%。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。

（2）如乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）小區(qū)規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的丙方，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同明確三方權(quán)利義務(wù)，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化，提升小區(qū)整體品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：湖北省武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：武漢市XX小區(qū)業(yè)主

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：武漢市XX物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有武漢市XX小區(qū)的開(kāi)發(fā)權(quán)和后續(xù)的物業(yè)管理權(quán)；乙方作為XX小區(qū)業(yè)主，購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)并希望獲得高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，為XX小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.丙方受甲方委托，負(fù)責(zé)XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理；

（4）小區(qū)停車(chē)管理；

（5）協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴及建議；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)，對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理提出建議和意見(jiàn)。

3.乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方或丙方提出投訴。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守小區(qū)規(guī)章制度。

5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得隨意破壞。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主的需求和小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理服務(wù)方案。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)資料，包括但不限于小區(qū)業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單等。

3.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)因丙方原因造成的小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境惡化、安全保衛(wèi)不力等情形，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保其符合合同約定和業(yè)主需求。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用用于物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施和設(shè)備。

4.甲方應(yīng)處理業(yè)主的投訴和建議，并及時(shí)將處理結(jié)果反饋給丙方和乙方。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。

（2）如甲方未及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為_(kāi)___元。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

（2）如丙方因自身原因造成小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境惡化、安全保衛(wèi)不力等情形，應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失額的____%。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。

（2）如乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）小區(qū)規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾