工業(yè)用地房屋買賣合同

工業(yè)用地房屋買賣合同合同編號：__________工業(yè)用地房屋買賣合同營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1本合同所指的標(biāo)的物業(yè)為位于__________________的工業(yè)用地及地上建筑物，包括但不限于廠房、倉庫、辦公設(shè)施等。1.2標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元的價格購買標(biāo)的物業(yè)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付剩余款項。scheduleA：期數(shù) 支付日期 支付金額（元）第一期 __________________ __________________第二期 __________________ __________________第三期 __________________ __________________2.4買方未按本合同約定支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵4.1賣方保證，標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及存在的一切瑕疵已在本合同附件中予以說明。如附件中未說明的瑕疵或缺陷，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2買方對標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵有充分了解，并同意購買。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價格的10%。5.2如果賣方未能按本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)或辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________（本合同附件包括：《物業(yè)交付確認(rèn)書》、《標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀說明》等）一、附件列表：1.《物業(yè)交付確認(rèn)書》：用于確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的交付狀態(tài)，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、數(shù)量和質(zhì)量等。2.《標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀說明》：詳細(xì)說明標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及存在的一切瑕疵。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。2.買方未按本合同約定支付款項，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的位于__________________的工業(yè)用地及地上建筑物。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付的人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，違約金金額為交易價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定支付款項：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未能按約定交付標(biāo)的物業(yè)或辦理過戶手續(xù)：買方有權(quán)解除合同，并要求