商業(yè)步行街物業(yè)招投標(biāo)流程揭秘

商業(yè)步行街物業(yè)招投標(biāo)流程揭秘合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)步行街的物業(yè)所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完整所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo)流程；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)提供商，愿意參加該商業(yè)步行街物業(yè)招投標(biāo)流程，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)類型為商業(yè)步行街，包含__________個(gè)店鋪，__________個(gè)公共區(qū)域。1.3物業(yè)設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條招投標(biāo)流程2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公開(kāi)、公平、公正地進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo)流程。2.2乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)書(shū)、公司資質(zhì)證明、法定代表人身份證明、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。2.3甲方收到乙方投標(biāo)文件后，應(yīng)進(jìn)行審查，對(duì)于不符合招標(biāo)要求的乙方，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。2.4甲方根據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件，組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后__________天內(nèi)通知乙方。2.5甲方應(yīng)在通知乙方中標(biāo)后__________天內(nèi)與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法性，確保物業(yè)招投標(biāo)流程的合法性、合規(guī)性。（2）提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于：物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等。（3）在中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（4）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所提供的投標(biāo)文件真實(shí)、有效，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力。（2）按照招標(biāo)文件和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)。（3）對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)規(guī)范，保障甲方和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件5.法定代表人身份證明復(fù)印件6.投標(biāo)文件7.招標(biāo)文件8.評(píng)標(biāo)結(jié)果通知9.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)流程提供虛假或錯(cuò)誤的物業(yè)資料未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督2.乙方違約行為：提供的投標(biāo)文件虛假、無(wú)效未按招標(biāo)文件和物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)未對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)違反國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)服務(wù)規(guī)范不力三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)步行街物業(yè)的所有權(quán)人2.乙方：指參加物業(yè)招投標(biāo)流程的物業(yè)服務(wù)提供商3.招投標(biāo)流程：指甲方公開(kāi)、公平、公正地進(jìn)行物業(yè)服務(wù)提供商選擇的過(guò)程4.投標(biāo)文件：指乙方提交的參與招投標(biāo)流程的文件，包括投標(biāo)書(shū)、公司資質(zhì)證明等5.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與中標(biāo)乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在中標(biāo)后未按約定簽訂物業(yè)服務(wù)合同：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，如乙方仍不簽訂，甲方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，重新招標(biāo)。2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求其支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，如乙方仍不整改，甲方有