2024年度商業(yè)大廈儲藏室及車位使用權分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)大廈儲藏室及車位使用權分割合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)大廈1.2儲藏室1.3車位1.4使用權1.5分割合同第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條使用權的分割與分配3.1儲藏室使用權的分割3.2車位使用權的分割3.3使用權的分配原則第四條使用權的期限4.1儲藏室使用權的期限4.2車位使用權的期限第五條使用權的變更與轉讓5.1變更條件5.2轉讓條件5.3變更與轉讓的程序第六條使用權的共享6.1共享條件6.2共享方式第七條費用與支付7.1管理費用7.2維護費用7.3支付方式第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與補充11.1生效條件11.2修改條件11.3補充條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條其他條款14.1附錄14.2附件14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)大廈：指位于市區(qū)街道的商業(yè)大廈，具體地址詳見附錄A。1.2儲藏室：指商業(yè)大廈內由甲方分配給乙方使用的儲存物品的房間，具體房間號和面積詳見附錄B。1.3車位：指商業(yè)大廈地下停車場內由甲方分配給乙方使用的停車位，具體車位號和位置詳見附錄C。1.4使用權：指乙方根據(jù)本合同約定，對儲藏室和車位進行使用的權利。1.5分割合同：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和商業(yè)大廈的實際情況，將儲藏室和車位的使用權分割并分配給乙方的合同。第二條合同主體2.1甲方：指商業(yè)大廈的產權人或其合法授權代表人，名稱詳見附錄D。2.2乙方：指本合同約定的使用權人，名稱詳見附錄E。第三條使用權的分割與分配3.1儲藏室使用權的分割甲方根據(jù)實際情況，將商業(yè)大廈內的儲藏室分割為多個獨立使用的部分，并分配給乙方使用。3.2車位使用權的分割甲方根據(jù)實際情況，將商業(yè)大廈地下停車場內的車位分割為多個獨立使用的部分，并分配給乙方使用。3.3使用權的分配原則甲方根據(jù)公平、合理的原則，結合乙方的實際需求和商業(yè)大廈的實際情況，對儲藏室和車位的使用權進行分割和分配。第四條使用權的期限4.1儲藏室使用權的期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。4.2車位使用權的期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。第五條使用權的變更與轉讓5.1變更條件乙方如需變更使用權的范圍或性質，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。5.2轉讓條件乙方如需轉讓使用權，應向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的條件和程序進行。5.3變更與轉讓的程序變更或轉讓合同應經甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。變更或轉讓協(xié)議應包括但不限于變更或轉讓的范圍、期限、費用等內容。第六條使用權的共享6.1共享條件如商業(yè)大廈內其他用戶或乙方需使用乙方分配的儲藏室或車位，經乙方同意后，可以進行共享。6.2共享方式共享使用應遵循公平、合理的原則，具體共享方式由乙方確定。第八條合同的解除與終止8.1解除條件任何一方未履行本合同約定的義務，經另一方催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除本合同。8.2終止條件本合同約定的使用權期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。8.3解除與終止的程序合同解除或終止前，應提前____日書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條違約責任9.1甲方違約甲方未按照本合同約定提供儲藏室或車位，或者提供的儲藏室或車位不符合約定，應當賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方未按照本合同約定支付費用，或者使用儲藏室或車位不符合約定，應當賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與補充11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3補充條件本合同的補充協(xié)議應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經營信息、客戶信息、技術信息等。12.2保密期限雙方應對保密內容保密，保密期限自本合同終止之日起計算，為期____年。12.3泄露后果如果一方違反保密義務，導致保密內容泄露，應當承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行合同義務。13.2符合政策要求雙方應按照政策要求，合法合規(guī)地履行合同義務。第十四條其他條款14.1附錄本合同的附錄包括附錄A、附錄B、附錄C等，詳見附件。14.2附件本合同的附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件、授權書等，詳見附件。14.3補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應符合本合同約定的條件，并按照本合同約定的程序簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評估方等。1.2第三方介入：指在本合同的履行過程中，因客觀需要或雙方約定，第三方參與協(xié)助、監(jiān)督、調解或處理合同相關事宜。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當甲乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可書面申請第三方介入。2.2介入程序第三方介入應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入協(xié)議。介入協(xié)議應包括但不限于第三方的職責、權限、介入方式等。第三條第三方的作用與責任3.1作用第三方在本合同履行過程中，應根據(jù)甲乙方的約定和相關法律法規(guī)，協(xié)助處理合同爭議，確保合同的順利履行。3.2責任第三方應保持中立公正的態(tài)度，客觀公正地處理合同爭議，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入的費用與支付4.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，可以在介入協(xié)議中約定。4.2支付方式費用的支付方式、時間等應在介入協(xié)議中約定。第五條第三方責任的限制與限額5.1責任限制第三方在本合同履行過程中，僅負責協(xié)助處理合同爭議，不承擔合同履行責任。5.2責任限額甲乙方與第三方約定，第三方在處理合同爭議過程中的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方介入并不改變甲方在本合同中的權利和義務。6.2第三方與乙方關系第三方介入并不改變乙方在本合同中的權利和義務。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件當合同爭議得到解決，或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議時，第三方介入終止。7.2解除程序第三方介入的解除應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議條件本合同履行過程中，如需調整第三方介入的范圍、職責、費用等，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議程序補充協(xié)議應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條第三方介入與合同變更、解除、終止的關系9.1變更、解除、終止條件第三方介入不影響本合同的變更、解除、終止條件。9.2變更、解除、終止程序第三方介入的變更、解除、終止應遵循本合同約定的程序。第十條第三方介入與違約責任的關系10.1違約責任第三方介入不影響甲乙方的違約責任。10.2違約處理第三方介入的違約處理應遵循本合同約定的違約處理程序。第十一條第三方介入與爭議解決的關系11.1爭議解決第三方介入不影響本合同約定的爭議解決方式。11.2爭議處理第三方介入的爭議處理應遵循本合同約定的爭議處理程序。第十二條第三方介入與保密條款的關系12.1保密義務第三方介入不影響甲乙方的保密義務。12.2保密責任第三方介入的保密責任應遵循本合同約定的保密責任。第十三條第三方介入與強制性規(guī)定的關系13.1遵守法律法規(guī)第三方介入應遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.2符合政策要求第三方介入應符合政策要求，合法合規(guī)地履行合同義務。第十四條第三方介入的其他規(guī)定14.1補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應符合本合同約定的條件，并按照本合同約定的程序簽訂。14.2附件本合同的附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件、授權書等，詳見附件。14.3第三方介入協(xié)議本合同的第三方介入協(xié)議應符合本合同約定的條件，并按照本合同約定的程序簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商業(yè)大廈平面圖詳細描述：包含商業(yè)大廈的所有樓層布局，儲藏室和車位的具體位置和編號。附件B：儲藏室分配方案詳細描述：詳細列出甲乙方分配到的儲藏室房間號、面積、使用范圍等。附件C：車位分配方案詳細描述：詳細列出甲乙方分配到的車位號、位置、使用范圍等。附件D：甲方主體資格證明文件詳細描述：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件、稅務登記證復印件等。附件E：乙方主體資格證明文件詳細描述：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件、稅務登記證復印件等。附件F：授權書詳細描述：甲乙雙方的授權書，授權書中應明確授權范圍和授權期限。附件G：第三方介入協(xié)議詳細描述：甲乙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，包括第三方的職責、權限、介入方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供儲藏室或車位。2.甲方提供的儲藏室或車位不符合約定。3.乙方未按照約定支付費用。4.乙方使用儲藏室或車位不符合約定。5.第三方未按照約定協(xié)助處理合同爭議。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金、損失賠償金等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于管理費、維修費等。3.第三方違約：第三方應承擔