2024年度房屋租賃合同標(biāo)的限制性條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同標(biāo)的限制性條款本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請求及響應(yīng)時間7.保險責(zé)任7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.提前終止合同10.1提前終止條件10.2提前終止通知期限10.3提前終止費用處理11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1房屋交付日期及條件14.2房屋退還條件及方式14.3附件清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳及相應(yīng)的生活配套設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋退還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬零玖仟捌佰捌拾捌元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬零玖仟捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬零玖仟捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期限屆滿后，如承租人按照本合同約定退還房屋，且出租人確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租人的要求進行維護和保養(yǎng)。5.2房屋維護責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護和保養(yǎng)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬：房屋及設(shè)施的維修責(zé)任按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。6.2維修請求及響應(yīng)時間：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修或更換。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。9.合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.提前終止合同10.1提前終止條件：任何一方提前終止合同，需提前X個月書面通知對方。10.2提前終止通知期限：提前終止合同的通知應(yīng)在合同終止日期前X個月發(fā)出。10.3提前終止費用處理：提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定：雙方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同終止后X個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方不再承擔(dān)責(zé)任。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行解決。14.其他條款14.1房屋交付日期及條件：房屋交付日期為2024年X月X日，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。14.2房屋退還條件及方式：租賃期限屆滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋退還給出租人。14.3附件清單：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等，附件清單為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同所述第三方是指非甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，若因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入條件及程序16.1第三方介入條件：甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。16.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方備案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及性質(zhì)進行確定，具體限額由甲乙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)風(fēng)險程度、服務(wù)費用等因素進行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方服務(wù)費用及支付18.1第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。18.2服務(wù)費用支付方式：服務(wù)費用的支付方式及時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方服務(wù)評價及投訴19.1第三方服務(wù)評價：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并將評價結(jié)果書面通知對方。19.2投訴處理：甲乙方如對第三方服務(wù)不滿意，可通過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的方式進行投訴。20.第三方退出及替代20.1第三方退出：第三方在合同履行期間要求退出，應(yīng)提前X個工作日書面通知甲乙方。20.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照原服務(wù)協(xié)議的約定選擇替代的第三方，或重新協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議。21.第三方信息保密21.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。21.2保密義務(wù)期限：第三方的保密義務(wù)自合同履行結(jié)束之日起持續(xù)X年。22.第三方違約處理22.1第三方違約處理：第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約金及賠償：第三方違約時，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。23.第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)明確其與甲乙方的合同關(guān)系，不得以任何方式誤導(dǎo)甲乙方。23.2獨立責(zé)任：第三方對甲乙方的義務(wù)及責(zé)任獨立于甲乙方之間的關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同履行。24.附件：第三方服務(wù)協(xié)議樣本24.1第三方服務(wù)協(xié)議樣本：本合同附件提供第三方服務(wù)協(xié)議的樣本，甲乙方可根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。24.2附件效力：附件第三方服務(wù)協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件2：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件3：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件4：押金支付記錄記錄押金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費用、響應(yīng)時間等信息。附件6：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件7：轉(zhuǎn)租通知承租人轉(zhuǎn)租時提交的書面通知，包括轉(zhuǎn)租條件和要求。附件8：合同變更協(xié)議雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。附件9：提前終止合同通知雙方簽訂的書面通知，明確提前終止合同的條件和通知期限。附件10：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式和示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金遲延支付租金指承租人未按照合同約定時間支付租金。違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付遲延違約金，遲延違約金的計算方式為遲延支付金額的X%。示例：承租人遲延支付租金1000元，遲延違約金為1000元×X%=100元。2.提前終止合同提前終止合同指雙方在合同履行期間未經(jīng)對方同意單方面終止合同。違約責(zé)任：提前終止合同的一方應(yīng)支付提前終止違約金，提前終止違約金的計算方式為租金總額的X%。示例：承租人未經(jīng)出租人同意提前終止合同，應(yīng)支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的X%。3.房屋損壞或損失承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額。示例：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，需支付維修費用1000元。4.