2024年度亳州城一條街4幢9號租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度亳州城一條街4幢9號租賃契約本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金及退還條件7.租賃物的使用和維護8.維修責任9.保險責任10.合同的變更和終止11.違約責任12.爭議解決方式13.法律適用和管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：亳州城一條街4幢9號房屋的合法所有者或其合法授權(quán)代表人。2.租賃物描述2.1租賃物：位于亳州城一條街4幢9號的房屋及其附屬設施，包括但不限于停車位、共用通道等。2.2租賃物的面積：實際使用面積為平方米。2.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，符合正常使用條件。3.租賃期限3.1合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣元整，按月支付。4.2承租人應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由出租方指定。5.租金調(diào)整機制5.1租賃期內(nèi)，租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上上漲X%。5.2租金調(diào)整的具體時間和幅度，以出租方提前三個月發(fā)出的書面通知為準。6.押金及退還條件6.1承租人應在簽訂合同的同時，向出租方支付押金人民幣元整。6.2租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)承租人賠償后，應在七日內(nèi)退還承租人押金。7.租賃物的使用和維護7.1承租人應按合同約定合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛(wèi)生、美觀。7.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的原有設施。7.3承租人應在租賃物的顯著位置懸掛合法經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。8.維修責任8.1出租方負責對租賃物進行必要的維護和修繕，確保租賃物符合約定的使用條件。8.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應立即通知出租方，并按照出租方的指示采取措施。8.3承租人因使用不當或人為損壞導致租賃物需要維修的，維修費用由承租人承擔。9.保險責任9.1承租人應按出租方的要求，為租賃物購買相應的保險，并將保險單副本交給出租方備案。9.2保險費用由承租人承擔。9.3保險賠償不足的部分，由承租人承擔。10.合同的變更和終止10.1合同的變更或終止，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同提前終止的，承租人應按照出租方的要求，將租賃物交還給出租方，并支付違約金。10.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。11.違約責任11.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.2違約金的具體金額，由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為準據(jù)法。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個人或單位。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等，以及其他可能參與本合同履行過程的個體或單位。16.第三方介入的條件和方式16.1第三方介入應符合合同約定或法律規(guī)定的條件和程序。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、履行監(jiān)管職責、參與維修保養(yǎng)等。17.第三方介入的責任和義務17.1第三方介入時，應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。17.2第三方應獨立承擔其介入行為產(chǎn)生的法律責任，不得向合同當事人主張任何權(quán)利。17.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定的，應承擔相應的違約責任或侵權(quán)責任。18.第三方介入的費用和支付18.1第三方介入所需的費用，由合同當事人按約定承擔。18.2費用的支付方式、時間和條件，由合同當事人與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的權(quán)益保護19.1第三方介入時，其合法權(quán)益受法律保護。19.2合同當事人不得干涉第三方的正常工作，不得損害第三方的合法權(quán)益。20.第三方責任限額20.1第三方介入的行為造成合同當事人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.2賠償責任的限額，由合同當事人與第三方在合同中約定。20.3第三方承擔賠償責任后，如有權(quán)向責任方追償?shù)?，應按合同約定或法律規(guī)定行使。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的目的已實現(xiàn)，或合同履行完畢，第三方介入自然終止。21.2合同當事人與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。21.3第三方介入終止后，合同當事人應按照約定或法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入時，不代表其他合同當事人，其行為后果由第三方獨立承擔。22.2合同當事人與第三方之間的權(quán)利義務，不影響其他合同當事人的權(quán)利義務。22.3第三方介入的行為，不得損害其他合同當事人的合法權(quán)益。23.第三方介入的合同補充和修改23.1本合同未盡事宜，合同當事人可以與第三方協(xié)商補充和修改。23.2補充和修改的內(nèi)容，應以書面形式簽訂，并經(jīng)合同當事人簽字或蓋章生效。24.第三方介入的爭議解決24.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，合同當事人應協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：承租人身份證明附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租賃合同副本附件五：租金支付憑證附件六：押金收據(jù)附件七：保險單副本附件八：維修記錄附件九：租金調(diào)整證明附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細要求：提供出租方為租賃物所有者的合法證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明出租方對租賃物的所有權(quán)，確保租賃物的合法性。附件二：承租人身份證明詳細要求：提供承租人的有效身份證件，如身份證、護照等。附件說明：確認承租人的身份，便于合同執(zhí)行過程中的聯(lián)系和核實。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物的現(xiàn)狀照片，記錄租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件說明：作為租賃物交付和交還的依據(jù)，確保雙方對租賃物的狀況有清晰的認識。附件四：租賃合同副本詳細要求：提供租賃合同的正本副本，明確雙方的權(quán)利和義務。附件說明：作為合同執(zhí)行的依據(jù)，便于雙方查閱和履行。附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明租金支付的合法性和有效性，便于雙方核對租金支付情況。附件六：押金收據(jù)詳細要求：提供押金支付的收據(jù)，明確押金的金額和收款方信息。附件說明：證明押金的支付，確保押金的退還過程有據(jù)可查。附件七：保險單副本詳細要求：提供承租人為租賃物購買的保險單副本，確認保險的覆蓋范圍和金額。附件說明：確保租賃物在保險范圍內(nèi)的損失能夠得到賠償。附件八：維修記錄詳細要求：提供租賃期間維修的記錄，明確維修的時間、內(nèi)容和費用。附件說明：作為維修責任的依據(jù)，確保雙方對維修情況有清晰的了解。附件九：租金調(diào)整證明詳細要求：提供租金調(diào)整的證明，明確租金調(diào)整的依據(jù)和金額。附件說明：證明租金調(diào)整的合法性和有效性，便于雙方履行租金支付義務。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性，明確第三方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.出租方未按約定履行維修責任，導致租賃物損壞或無法使用。3.出租方未按約定時間退還押金。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或損失。6.承租人未按約定時間交還租賃物。7.第三方未按約定履行介入職責，導致合同無法正常履行。責任認定：1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。3.