2024年度大連二手房買賣合同（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)1.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式1.3房屋價(jià)款及支付方式1.3.1房屋總價(jià)款1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4房屋交付1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3交付方式第二條車位買賣2.1車位基本信息2.1.1車位位置2.1.2車位面積2.1.3車位編號2.2車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)2.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.3車位價(jià)款及支付方式2.3.1車位總價(jià)款2.3.2支付方式2.3.3支付時(shí)間2.4車位交付2.4.1交付時(shí)間2.4.2交付條件2.4.3交付方式第三條房屋及車位使用限制3.1房屋使用限制3.2車位使用限制第四條房屋及車位交付條件4.1房屋交付條件4.2車位交付條件第五條房屋及車位過戶手續(xù)5.1房屋過戶手續(xù)5.2車位過戶手續(xù)第六條房屋及車位維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2車位維修責(zé)任第七條房屋及車位保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2車位保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明12.1買方聲明12.2賣方聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2車位使用權(quán)證13.3房屋及車位相關(guān)照片第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條房屋基本信息2.1房屋基本狀況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有情況第三條買賣房屋及車位的約定3.1房屋買賣價(jià)格3.2車位價(jià)格3.3支付方式及支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3交付后的房屋及車位管理第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋及車位的使用限制10.2房屋及車位的維修責(zé)任10.3房屋及車位的保險(xiǎn)責(zé)任第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條房屋及車位的交付12.1交付時(shí)間及方式12.2交付后的房屋及車位管理第十三條價(jià)款支付及發(fā)票13.1價(jià)款支付方式及時(shí)間13.2發(fā)票的開具及交付第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層1.1.5房屋建造年份：該房屋建造于年1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方約定在年月日前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：大連市不動(dòng)產(chǎn)登記中心1.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.3房屋價(jià)款及支付方式1.3.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元1.3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付1.3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元；剩余房款人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付給賣方1.4房屋交付1.4.1交付時(shí)間：雙方約定在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方1.4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋內(nèi)部裝修完成、家具家電等配套設(shè)施齊全等1.4.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)第二條車位買賣2.1車位基本信息2.1.1車位位置：位于大連市沙河口區(qū)路號地下停車場，車位編號為2.1.2車位面積：車位面積為平方米2.1.3車位編號：2.2車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方約定在年月日前辦理完畢車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：大連市不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3車位價(jià)款及支付方式2.3.1車位總價(jià)款：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元2.3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付車位價(jià)款人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元2.4車位交付2.4.1交付時(shí)間：雙方約定在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，賣方將車位交付給買方2.4.2交付條件：車位應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、車位可以使用等2.4.3交付方式：賣方應(yīng)將車位鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)第三條房屋及車位使用限制3.1房屋使用限制3.1.1買方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修3.1.2買方不得將房屋用于非法用途，不得損害鄰居合法權(quán)益3.2車位使用限制3.2.1買方應(yīng)按照車位的designatedpurpose使用車位，不得擅自改變車位的用途3.2.2買方不得將車位用于非法用途，不得損害鄰居合法權(quán)益第四條房屋及車位交付條件4.1房屋交付條件4.1.1房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋內(nèi)部裝修完成、家具家電等配套設(shè)施齊全等4.1.2房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到居住條件4.2車位交付條件4.2.1車位應(yīng)符合本合同約定的第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所地/營業(yè)場所：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息住所地/營業(yè)場所：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.3車位定義車位指位于大連市某一停車場或者住宅小區(qū)內(nèi)，具備獨(dú)立使用權(quán)的停車空間，具體位置、編號及面積詳見附件。第二條房屋基本信息2.1房屋基本狀況房屋位于大連市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，共有情況為____。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋共有情況如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人同意本次交易，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。第三條買賣房屋及車位的約定3.1房屋買賣價(jià)格雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2車位價(jià)格車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付方式及支付時(shí)間乙方支付購房款及車位款的方式為____，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房款及車位款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及車位應(yīng)符合國家關(guān)于安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；（3）房屋及車位的交付應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋及車位的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3交付后的房屋及車位管理交付后的房屋及車位由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)管理手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋及車位不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限房屋及車位的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、管道等，保修期限自交付之日起算，為期____年。5.3質(zhì)量問題的處理方式如房屋及車位在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款及車位款的；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3合同變更和解除的后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及車位款，并按照約定支付違約金。652578第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按照本合同約定支付房款或車位價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款或車位價(jià)款的1%8.1.2買方未按照本合同約定辦理房屋或車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款或車位價(jià)款的1%8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按照本合同約定交付房屋或車位的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款或車位價(jià)款的1%8.2.2賣方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量或車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立變更或解除協(xié)議。10.3本合同的變更或解除，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明12.1買方聲明：本方已充分了解并同意本合同的條款，自愿購買房屋及車位。12.2賣方聲明：本方已充分了解并同意本合同的條款，自愿出售房屋及車位。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2車位使用權(quán)證13.3房屋及車位相關(guān)照片13.4其他附件（如有）第十四條其他約定14.1雙方約定，本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付房款及車位價(jià)款。14.2雙方約定，本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定向買方交付房屋及車位。14.3雙方約定，本合同簽訂后，應(yīng)按照約定辦理房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.4雙方約定，本合同簽訂后，應(yīng)按照約定使用房屋及車位，并遵守相關(guān)使用限制。14.5雙方約定，本合同簽訂后，應(yīng)按照約定解決合同爭議，并遵守爭議解決方式。14.6雙方約定，本合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并遵守合同的生效、變更和解除規(guī)定。14.7雙方約定，本合同簽訂后，應(yīng)按照約定處理合同附件，并遵守其他約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭議解決地點(diǎn)為大連市，任何一方均有權(quán)向大連市人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋及車位過戶至乙方名下；（2）甲方已按照約定向乙方支付全部房款及車位款；（3）乙方已按照約定向甲方支付全部房款及車位款。9.3合同解除條件本合同解除的條件同第六條第2款的約定。第十條附加條款10.1房屋及車位的使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及車位的使用功能。10.2房屋及車位的維修責(zé)任甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋及車位的維修責(zé)任，如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3房屋及車位的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在交付后及時(shí)辦理房屋及車位的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證所述房屋及車位不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；甲方保證有權(quán)出售該房屋及車位，且該房屋及車位未設(shè)定任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。11.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且乙方有權(quán)購買該房屋及車位，具備履行合同的能力。第十二條房屋及車位的交付12.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。交付方式為____。12.2交付后的房屋及車位管理交付后的房屋及車位由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)管理手續(xù)。第十三條價(jià)款支付及發(fā)票13.1價(jià)款支付方式及時(shí)間乙方支付購房款及車位款的方式為____，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房款及車位款支付至甲方指定的賬戶。13.2發(fā)票的開具及交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同并無副本，正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方披露與本合同履行相關(guān)的第三方信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、義務(wù)等。2.2乙方應(yīng)審慎選擇與甲方合作的第三方，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收取的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，要求第三方提供合法有效的收費(fèi)憑證。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋及車位的評估、過戶、貸款等。5.2第三方服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，由甲方和乙方在合同中具體約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2甲方和乙方如因履行本合同需要解除或變更與第三方的合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方，并承擔(dān)因解除或變更合同導(dǎo)致的一切后果。第八條第三方違約處理8.1第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方信息披露9.1甲方應(yīng)向乙方披露與本合同履行相關(guān)的第三方信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、義務(wù)等。9.2乙方應(yīng)向甲方披露與本合同履行相關(guān)的第三方信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、義務(wù)等。第十條第三方變更10.1甲方和乙方如需要變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。10.2甲方和乙方變更第三方后，應(yīng)重新簽訂與第三方的合同，并通知對方。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。11.2第三方履行本合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。第十二條甲方和乙方的義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的資料和文件。第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的終止和解除，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同的副本，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方不另執(zhí)副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于信息提供、交易促成、款項(xiàng)代收代付、質(zhì)量監(jiān)督、權(quán)益保障等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程咨詢、合同文本提供、款項(xiàng)監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場行情等因素合理設(shè)定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。若損失超出責(zé)任限額，甲乙方不得要求第三方超出限額范圍承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照約定支付。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。貸款利率、還款方式等條款應(yīng)在合同中明確。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入而需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式訂立變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更后的效力等。變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。5.3合同變更的記錄甲乙方應(yīng)將合同變更協(xié)議妥善保存，并按照變更后的條款履行合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的處理如第三方介入引起的爭議涉及第三方責(zé)任，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理。若服務(wù)協(xié)議未作約定，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并可尋求法律途徑維權(quán)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除事由，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理。7.2合同解除程序甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式訂立解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除效力以及解除后的處理事項(xiàng)等。7.3合同解除的記錄甲乙方應(yīng)將解除協(xié)議妥善保存，并按照解除后的約定履行合同。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行繼續(xù)第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。8.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式、履行主體等發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理。8.3合同履行終止如第三方介入導(dǎo)致合同履行終止，甲乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于款項(xiàng)退還、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。第九條第三方介入后的權(quán)益保障9.1甲乙方權(quán)益保障甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保自身合法權(quán)益不受損害。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋共有權(quán)證明附件三：房屋及車位評估報(bào)告附件四：房屋及車位過戶申請表附件五：房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件六：房屋及車位保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)合同附件八：第三方收費(fèi)憑證附件九：房屋及車位鑰匙交付確認(rèn)書附件十：房屋及車位交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證明為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。附件二：房屋共有權(quán)證明為本合同涉及的房屋共有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示共有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。附件三：房屋及車位評估報(bào)告為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋及車位評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋及車位的現(xiàn)狀描述、評估價(jià)值、評估基準(zhǔn)日等。附件四：房屋及車位過戶申請表為甲乙雙方及第三方共同填寫的房屋及車位過戶申請表，表格應(yīng)包括甲乙雙方及第三方名稱、過戶財(cái)產(chǎn)名稱、過戶財(cái)產(chǎn)數(shù)量、過戶原因等。附件五：房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明為房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，證明應(yīng)顯示甲乙雙方名稱、房屋及車位坐落地址、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期等信息。附件六：房屋及車位保險(xiǎn)單為甲乙雙方購買的房屋及車位保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)單應(yīng)顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。附件七：第三方服務(wù)合同為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件八：第三方收費(fèi)憑證為第三方提供服務(wù)并收取費(fèi)用的憑證復(fù)印件，憑證應(yīng)顯示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)日期等信息。附件九：房屋及車位鑰匙交付確認(rèn)書為甲方將房屋及車位鑰匙交付給乙方后，乙方向甲方出具的鑰匙交付確認(rèn)書復(fù)印件，確認(rèn)書應(yīng)顯示鑰匙交付日期、交付物品清單等信息。附件十：房屋及車位交付確認(rèn)書為甲方將房屋及車位交付給乙方后，乙方向甲方出具的房屋及車位交付確認(rèn)書復(fù)印件，確認(rèn)書應(yīng)顯示交付日期、交付物品清單等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款及車位款；2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位；3.甲方未按約定履行房屋及車位的維修責(zé)任；4.甲方未按約定披露第三方信息；5.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款及車位款；6.乙方未按約定時(shí)間接受房屋及車位交付；7.乙方未按約定履行房屋及車位的保險(xiǎn)責(zé)任；8.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量履行服務(wù)義務(wù)；9.第三方未按約定披露服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息；10.甲方、乙方、第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的費(fèi)用支出；4.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。違約金的計(jì)算方式為本合同約定的房屋及車位買賣價(jià)格的千分之五乘以遲延交付的天數(shù)。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：車位使用權(quán)證附件3：房屋及車位相關(guān)照片附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：貸款合同附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：評估報(bào)告附件8：監(jiān)理報(bào)告附件9：交易稅費(fèi)清單附件10：付款憑證附件11：收據(jù)附件12：房屋鑰匙附件13：車位鑰匙附件14：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的重要法律文件，甲乙方應(yīng)確保所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性和合法性。附件2：車位使用權(quán)證詳細(xì)要求：車位使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，證明車位的使用權(quán)歸屬。附件說明：車位使用權(quán)證是車位交易的重要法律文件，甲乙方應(yīng)確保使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和合法性。附件3：房屋及車位相關(guān)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反