2024年度北京房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)贈(zèng)與合同本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)1.1贈(zèng)與人的身份證明1.2贈(zèng)與人的房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3贈(zèng)與人的權(quán)利保證第二條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)2.1受贈(zèng)人的身份證明2.2受贈(zèng)人的權(quán)利保證2.3受贈(zèng)人的義務(wù)履行第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置與面積3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第四條贈(zèng)與的方式和時(shí)間4.1贈(zèng)與的方式4.2贈(zèng)與的時(shí)間第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付6.1交付的時(shí)間與地點(diǎn)6.2交付的方式第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂第十三條合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2受贈(zèng)人身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)1.1贈(zèng)與人的身份證明1.1.1贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。1.1.2贈(zèng)與人應(yīng)保證身份證明文件的真實(shí)性和有效性。1.2贈(zèng)與人的房產(chǎn)權(quán)屬證明1.2.1贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)證或者其他證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。1.2.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。1.3贈(zèng)與人的權(quán)利保證1.3.1贈(zèng)與人保證對贈(zèng)與房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。1.3.2贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他第三方權(quán)利。第二條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)2.1受贈(zèng)人的身份證明2.1.1受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。2.1.2受贈(zèng)人應(yīng)保證身份證明文件的真實(shí)性和有效性。2.2受贈(zèng)人的權(quán)利保證2.2.1受贈(zèng)人保證接受贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.2.2受贈(zèng)人保證贈(zèng)與房產(chǎn)接受后，將妥善使用和保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.3受贈(zèng)人的義務(wù)履行2.3.1受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，接受贈(zèng)與房產(chǎn)的交付。2.3.2受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，配合贈(zèng)與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置與面積3.1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于北京市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。3.1.2房產(chǎn)的具體地址和面積以房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。3.2.2贈(zèng)與人應(yīng)保證權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述3.3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述如下：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修狀況為，房屋使用情況為。3.3.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述以實(shí)際查看情況和房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件為準(zhǔn)。第四條贈(zèng)與的方式和時(shí)間4.1贈(zèng)與的方式4.1.1贈(zèng)與房產(chǎn)的方式為無償贈(zèng)與，不涉及任何金錢交易。4.1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式為實(shí)際交付，即受贈(zèng)人實(shí)際接受房產(chǎn)的控制和使用權(quán)。4.2贈(zèng)與的時(shí)間4.2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間定于2024年X月X日。4.2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間以贈(zèng)與人實(shí)際交付房產(chǎn)的時(shí)間為準(zhǔn)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.1.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提交相關(guān)文件和資料，并繳納過戶費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：5.2.2.1贈(zèng)與人承擔(dān)過戶費(fèi)用的X%，即人民幣元；5.2.2.2受贈(zèng)人承擔(dān)過戶費(fèi)用的X%，即人民幣元。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付6.1交付的時(shí)間與地點(diǎn)6.1.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為北京市區(qū)街道號(hào)。6.1.2交付時(shí)間與地點(diǎn)以贈(zèng)與人實(shí)際交付房產(chǎn)的時(shí)間和地點(diǎn)為準(zhǔn)。6.2交付的方式6.2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式為實(shí)際交付，即受贈(zèng)人實(shí)際接受房產(chǎn)的控制和使用權(quán)。6.2.2贈(zèng)與人應(yīng)確保房產(chǎn)在第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反贈(zèng)與合同的原則和目的。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1贈(zèng)與人或受贈(zèng)人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.2因不可抗力因素，使合同無法履行；8.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除的意向由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人提出，并協(xié)商一致。8.3.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和后果。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約行為包括不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.2.1贈(zèng)與人違約，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：9.2.1.1返還受贈(zèng)人已支付的過戶費(fèi)用；9.2.1.2賠償受贈(zèng)人因違約造成的其他損失。9.2.2受贈(zèng)人違約，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：9.2.2.1返還贈(zèng)與人已支付的過戶費(fèi)用；9.2.2.2賠償贈(zèng)與人因違約造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇其他爭議解決方式。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向房產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可自愿選擇其他爭議解決方式。10.3訴訟解決10.3.1如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟解決按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人后，合同即終止。11.2.2合同終止后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同所有。12.1.2合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的原則和目的。12.2合同的修訂12.2.1合同的修訂需經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2.2合同修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房產(chǎn)證或者其他證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件，作為本合同附件。13.1.2附件的效力與合同相同。13.2受贈(zèng)人身份證明13.2.1受贈(zèng)人的身份證明文件，作為本合同附件。13.2.2附件的效力與合同相同。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其它與本合同有關(guān)的文件，作為本合同附件。13.3.2附件的效力與合同相同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件如下：15.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)需要第三方協(xié)助時(shí)；15.1.2合同爭議需要第三方調(diào)解時(shí)；15.1.3其他雙方約定需要第三方參與的情形。第十六條第三方介入的方式16.1第三方介入的方式如下：16.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.1.2第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，協(xié)助解決合同爭議；16.1.3其他雙方約定的第三方介入方式。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.2第三方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜；17.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給其他方。第十八條第三方的不當(dāng)行為18.1第三方的不當(dāng)行為如下：18.1.1第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)；18.1.2第三方泄露甲乙方之間的秘密信息；18.1.3第三方利用其職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用如下：19.1.1第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用；19.1.2第三方進(jìn)行合同調(diào)解的費(fèi)用；19.1.3其他雙方約定的第三方介入費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：19.2.1甲乙方按照約定比例分擔(dān)第三方介入費(fèi)用；19.2.2甲乙方根據(jù)第三方實(shí)際提供的服務(wù)支付第三方費(fèi)用；19.2.3其他雙方約定的費(fèi)用承擔(dān)方式。第二十條第三方責(zé)任限額20.1雙方明確第三方責(zé)任限額的方式如下：20.1.1雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額；20.1.2雙方通過補(bǔ)充協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額；20.1.3雙方在第三方介入時(shí)，書面確認(rèn)第三方的責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容如下：20.2.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額；20.2.2第三方對甲乙方的違約責(zé)任限額；20.2.3其他雙方約定的第三方責(zé)任限額。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1第三方完成了其職責(zé)，甲乙方無需進(jìn)一步第三方介入；21.1.2甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止的程序如下：21.2.1甲乙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方在接到終止通知后，停止相關(guān)介入活動(dòng)；21.2.3甲乙方與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系如下：22.1.1第三方作為甲乙方的協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方；22.1.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒甲乙方任何一方；22.1.3第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方解決問題，而非替代甲乙方?jīng)Q策。22.2第三方與房產(chǎn)之間的關(guān)系如下：22.2.1第三方不擁有房產(chǎn)的權(quán)屬；22.2.2第三方不參與房產(chǎn)的交易；22.2.3第三方僅為房產(chǎn)過戶手續(xù)提供協(xié)助。22.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系如下：22.3.1第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，獨(dú)立于甲乙方之外；22.3.2第三方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助解決合同爭議；22.3.3第三方不偏袒甲乙方任何一方，保持中立。第二十三條雙方的其他約定23.1雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況相符，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件2：受贈(zèng)人身份證明詳細(xì)要求和說明：受贈(zèng)人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，應(yīng)合法有效，無過期或損壞。身份證明文件上的信息應(yīng)與實(shí)際受贈(zèng)人信息相符。附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件4：房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由甲乙方填寫，內(nèi)容包括贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本信息、房產(chǎn)的基本信息等。申請表應(yīng)字跡清晰，信息準(zhǔn)確。附件5：合同爭議調(diào)解申請表詳細(xì)要求和說明：合同爭議調(diào)解申請表應(yīng)由甲乙方填寫，內(nèi)容包括雙方的基本信息、爭議的具體情況等。申請表應(yīng)字跡清晰，信息準(zhǔn)確。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確雙方對第三方責(zé)任限額的約定，包括賠償責(zé)任限額、違約責(zé)任限額等