2024年度常州二手房過戶貸款服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房過戶貸款服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款機構）1.4丁方（房產(chǎn)中介）第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條房產(chǎn)估值及過戶5.1房產(chǎn)估值5.2過戶手續(xù)第六條貸款申請及審批6.1貸款申請材料6.2貸款審批流程第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任8.4丁方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1甲方與丁方的合作關系12.2乙方與丙方的合作關系第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)及保存第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：身份證明復印件14.3附件三：貸款申請表14.4附件四：貸款合同14.5附件五：房產(chǎn)評估報告第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：常州X房地產(chǎn)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：江蘇省常州市區(qū)路號。1.2乙方（買方）：，身份證號：X，住址：江蘇省常州市區(qū)路號。1.3丙方（貸款機構）：中國銀行常州分行，營業(yè)執(zhí)照號：X，住所地：江蘇省常州市區(qū)路號。1.4丁方（房產(chǎn)中介）：常州X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：江蘇省常州市區(qū)路號。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途：用于購買甲方名下的位于常州市區(qū)路號的房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日。3.2還款方式：按月等額本息方式還款。第四條利率及費用4.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2相關費用：包括貸款手續(xù)費、評估費、過戶費等，具體費用根據(jù)丙方收費標準執(zhí)行。第五條房產(chǎn)估值及過戶5.1房產(chǎn)估值：房產(chǎn)估值為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復印件、身份證明原件及復印件等相關材料。第六條貸款申請及審批6.1貸款申請材料：乙方應向丙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同、房產(chǎn)證復印件等。6.2貸款審批流程：丙方應在收到貸款申請材料后個工作日內(nèi)完成審批，并向乙方通知審批結果。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方、丁方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同的變更應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除：合同的解除應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應清償完畢所有貸款本息。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任8.4丁方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1甲方與丁方的合作關系12.2乙方與丙方的合作關系第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)及保存第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：身份證明復印件14.3附件三：貸款申請表14.4附件四：貸款合同14.5附件五：房產(chǎn)評估報告第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的5%。8.2乙方違約責任乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的5%。8.3丙方違約責任丙方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的3%。8.4丁方違約責任丁方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的3%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為常州市區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十二條其他約定12.1甲方與丁方的合作關系甲方與丁方就房產(chǎn)交易提供中介服務，丁方應向甲方支付中介費。12.2乙方與丙方的合作關系乙方與丙方就貸款事宜達成一致，丙方應向乙方提供貸款服務。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署地點本合同于中華人民共和國常州市區(qū)路號簽署。13.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.3合同份數(shù)及保存本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：身份證明復印件14.3附件三：貸款申請表14.4附件四：貸款合同14.5附件五：房產(chǎn)評估報告第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于評估機構、過戶機構、保險公司等。15.2第三方責任第三方應按照約定履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任。第十六條第三方服務內(nèi)容16.1評估機構第三方評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房產(chǎn)價值進行客觀、公正的評估。16.2過戶機構第三方過戶機構應協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合規(guī)、順利進行。16.3保險公司第三方保險公司應按照保險合同約定，為房產(chǎn)交易提供保險服務，保障甲乙雙方的利益。第十七條第三方選擇與委托17.1甲方、乙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務合同。17.2甲方、乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和結果符合合同約定。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任，但對其承擔的責任限額不得超過其收取的服務費用。18.2如果第三方因故意或過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。19.2第三方應按照其與甲方、乙方之間的合同約定履行義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任。第二十條第三方違約處理20.1如果第三方未按約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2如果第三方因違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償損失。第二十一條第三方與丙方、丁方的關系21.1第三方與丙方、丁方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與丙方、丁方之間的合同關系產(chǎn)生影響。21.2第三方應按照其與丙方、丁方之間的合同約定履行義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任。第二十二條第三方違約處理22.1如果第三方未按約定履行義務，丙方、丁方有權要求第三方承擔違約責任。22.2如果第三方因違約導致丙方、丁方損失的，丙方、丁方有權要求第三方賠償損失。第二十三條甲方、乙方的權利義務23.1甲方、乙方應按照本合同約定履行義務，并按照第三方提供的服務內(nèi)容和要求支付費用。23.2甲方、乙方應協(xié)助第三方完成服務事項，提供必要的資料和信息。第二十四條丙方、丁方的權利義務24.1丙方、丁方應按照本合同約定履行義務，提供貸款服務，并按照約定支付貸款本金和利息。24.2丙方、丁方應協(xié)助甲方、乙方完成貸款手續(xù)，提供必要的咨詢和指導。第二十五條爭議解決25.1本合同各方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2本合同各方發(fā)生的爭議，不包括第三方與甲方、乙方之間，第三方與丙方、丁方之間的爭議。第二十六條法律適用及解釋26.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。26.2本合同的解釋權歸甲方所有。第二十七條其他約定27.1本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。27.2本合同的修改和補充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證明復印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同附件五：房產(chǎn)評估報告附件一：房產(chǎn)證復印件1.附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復印件。2.附件要求：復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權，以及作為過戶手續(xù)的必要文件。附件二：身份證明復印件1.附件內(nèi)容：乙方的身份證明的原件復印件。2.附件要求：復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.附件說明：身份證明復印件用于證明乙方的身份信息，以及作為貸款申請的必要文件。附件三：貸款申請表1.附件內(nèi)容：乙方填寫的貸款申請表。3.附件說明：貸款申請表用于記錄乙方貸款的基本信息，以及作為貸款審批的必要文件。附件四：貸款合同1.附件內(nèi)容：甲方、乙方與丙方簽訂的貸款合同。2.附件要求：合同應完整、無遺漏，各方的權利和義務應明確。3.附件說明：貸款合同用于明確甲方、乙方與丙方之間的貸款關系，以及作為貸款履行的依據(jù)。附件五：房產(chǎn)評估報告1.附件內(nèi)容：第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。2.附件要求：報告應真實、客觀、完整，不得有誤導、虛假等情形。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權。2.乙方未按約定時間履行貸款還款義務，導致丙方無法按時收回貸款本金和利息。3.丙方未按約定時間審批貸款，導致乙方無法按時獲得貸款。4.丁方未按約定提供中介服務，導致甲方、乙方無法順利完成房產(chǎn)交易。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的2%。2.乙方違約責任：乙方應向丙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。3.丙方違約責任：丙方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%。4.丁方違約責任：丁方應向甲方、乙方支付違約金，違約金