2024年度城市更新項(xiàng)目拆墻責(zé)任豁免合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項(xiàng)目拆墻責(zé)任豁免合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1城市更新項(xiàng)目1.2拆墻責(zé)任豁免2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.拆墻責(zé)任豁免范圍3.1豁免范圍3.2豁免條件4.拆墻責(zé)任豁免期限4.1豁免期限4.2豁免期限的延長5.拆墻責(zé)任豁免的申請與審批5.1申請程序5.2審批流程6.拆墻責(zé)任豁免的撤銷與恢復(fù)6.1豁免撤銷的條件6.2豁免恢復(fù)的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行責(zé)任11.2監(jiān)督機(jī)制12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1城市更新項(xiàng)目：指根據(jù)我國城市規(guī)劃和建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，對城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升和更新的項(xiàng)目，包括但不限于舊房拆除、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套等。1.2拆墻責(zé)任豁免：指在城市更新項(xiàng)目中，對符合條件的建筑物拆墻行為，免除相關(guān)法律責(zé)任和責(zé)任追究。2.合同主體2.1甲方：指承擔(dān)城市更新項(xiàng)目的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、組織和實(shí)施。2.2乙方：指參與城市更新項(xiàng)目，具有拆墻責(zé)任豁免需求的建筑物所有者或使用者。3.拆墻責(zé)任豁免范圍3.1豁免范圍：指在城市更新項(xiàng)目中，符合甲方規(guī)定的拆墻行為的建筑物和區(qū)域。（1）拆墻行為符合城市更新項(xiàng)目規(guī)劃要求；（2）拆墻行為不會對周邊環(huán)境和建筑物安全造成影響；（3）拆墻行為已經(jīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；（4）乙方同意按照甲方要求恢復(fù)墻體或采取其他補(bǔ)救措施。4.拆墻責(zé)任豁免期限4.1豁免期限：自乙方拆墻行為開始之日起至城市更新項(xiàng)目竣工之日止。4.2豁免期限的延長：如因特殊情況導(dǎo)致城市更新項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)決定延長豁免期限，但應(yīng)提前通知乙方。5.拆墻責(zé)任豁免的申請與審批5.1申請程序：乙方擬進(jìn)行拆墻行為前，應(yīng)向甲方提交拆墻責(zé)任豁免申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2審批流程：甲方應(yīng)在收到乙方申請后七個(gè)工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審查，符合條件的予以批準(zhǔn)，并通知乙方；不符合條件的，書面通知乙方并提出整改要求。6.拆墻責(zé)任豁免的撤銷與恢復(fù)（1）乙方未按照甲方要求進(jìn)行拆墻行為；（2）乙方拆墻行為造成周邊環(huán)境和建筑物安全受到影響；（3）乙方未取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；（4）其他甲方認(rèn)為影響城市更新項(xiàng)目順利進(jìn)行的情形。6.2豁免恢復(fù)的程序：乙方對甲方撤銷拆墻責(zé)任豁免有異議的，可在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面申訴，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申訴后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否恢復(fù)拆墻責(zé)任豁免。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的豁免期限屆滿；（3）甲方撤銷拆墻責(zé)任豁免；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同終止后五年內(nèi)，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保拆墻責(zé)任豁免項(xiàng)目的順利進(jìn)行。12.2監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保合同履行情況的及時(shí)溝通和問題解決。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于城市更新項(xiàng)目規(guī)劃文件、拆墻責(zé)任豁免申請審批表等。13.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自解除合同。如確需解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與城市更新項(xiàng)目拆墻責(zé)任豁免事宜的各方，包括但不限于政府部門、鑒定機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在城市更新項(xiàng)目拆墻責(zé)任豁免事宜中的職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行拆墻責(zé)任豁免事宜過程中，如因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方在合同履行過程中實(shí)際收到的報(bào)酬金額確定，但不超過其報(bào)酬金額的十倍。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方介入拆墻責(zé)任豁免事宜。17.2第三方委托：甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)，確保拆墻責(zé)任豁免項(xiàng)目的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定的職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與政府部門：第三方在履行拆墻責(zé)任豁免事宜過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府部門的監(jiān)督和管理。18.3第三方與施工單位等：第三方與施工單位等各方之間的合作關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定，甲乙雙方不參與。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。20.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任不受影響。21.第三方介入的變更21.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。21.2第三方變更審批：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方資料保管22.1第三方資料：第三方在履行拆墻責(zé)任豁免事宜過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告、簽證單等，均應(yīng)一式兩份提交給甲乙雙方。22.2資料保管：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管第三方提交的資料，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：城市更新項(xiàng)目規(guī)劃文件詳細(xì)要求：規(guī)劃文件應(yīng)包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、分期實(shí)施計(jì)劃、建筑設(shè)計(jì)方案等，須經(jīng)相關(guān)部門審批通過。附件2：拆墻責(zé)任豁免申請審批表詳細(xì)要求：申請審批表應(yīng)詳細(xì)記錄拆墻行為的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、時(shí)間等信息，并附上相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件。附件3：拆墻施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括拆墻施工工藝、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，須經(jīng)甲方審批。附件4：拆墻施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工單位、施工期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，須經(jīng)甲方審批。附件5：拆墻施工許可證詳細(xì)要求：施工許可證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，允許乙方進(jìn)行拆墻施工。附件6：墻體拆除證明詳細(xì)要求：墻體拆除證明應(yīng)由政府部門出具，證明乙方已按照約定完成拆墻行為。附件7：拆墻責(zé)任豁免協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在拆墻責(zé)任豁免事宜中的權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)雙方簽字蓋章。附件8：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)雙方簽字蓋章。附件9：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同約定的能力。附件10：拆墻質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由第三方出具，證明拆墻工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若甲方未按照合同約定提供拆墻施工許可證，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行拆墻施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若乙方未按照合同約定履行拆墻行為，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償