2024年度授權(quán)委托書及代理購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度授權(quán)委托書及代理購房合同本合同目錄一覽第一條：授權(quán)委托書1.1：授權(quán)范圍1.2：授權(quán)期限1.3：授權(quán)事項第二條：代理購房合同2.1：購房事項2.2：購房條件2.3：購房流程第三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1：委托方的權(quán)利和義務(wù)3.2：代理方的權(quán)利和義務(wù)第四條：購房款項及支付方式4.1：購房款項4.2：支付方式4.3：支付時間第五條：購房合同的簽訂及交付5.1：購房合同的簽訂5.2：購房合同的交付第六條：房屋交付及驗收6.1：房屋交付時間6.2：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1：委托方違約責(zé)任7.2：代理方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更9.2：合同解除第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1：法律適用11.2：爭議解決第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定第十三條：合同的生效、變更和解除13.1：合同生效13.2：合同變更13.3：合同解除第十四條：附則14.1：附件14.2：簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：授權(quán)委托書1.1：授權(quán)范圍本授權(quán)委托書所涉及的授權(quán)范圍包括：代理購房的全部事項，包括但不限于看房、選房、談判、簽訂購房合同、辦理購房手續(xù)等。1.2：授權(quán)期限本授權(quán)委托書的授權(quán)期限為簽署之日起至2024年12月31日止。1.3：授權(quán)事項代理人根據(jù)委托人的指示，全權(quán)辦理購房事宜，包括但不限于選擇房屋、與開發(fā)商進(jìn)行談判、簽訂購房合同及辦理后續(xù)購房手續(xù)等。第二條：代理購房合同2.1：購房事項代理人應(yīng)按照委托人的要求，選擇合適的房屋進(jìn)行購買，并確保購房事項符合委托人的需求。2.2：購房條件代理人應(yīng)確保購房條件符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于購房資格、購房資金等。2.3：購房流程代理人應(yīng)熟悉并掌握購房流程，包括但不限于看房、選房、簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)證等。第三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1：委托方的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)按照本合同的約定，對代理人的購房行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。委托人應(yīng)提供必要的購房資料和信息，并按照約定支付購房款項。3.2：代理方的權(quán)利和義務(wù)代理人應(yīng)按照委托人的要求，積極開展購房事宜，并確保購房過程的順利進(jìn)行。代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)委托人的合法權(quán)益。第四條：購房款項及支付方式4.1：購房款項購房款項包括但不限于房款、稅費、貸款利息等。4.2：支付方式購房款項的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3：支付時間購房款項的支付時間按照購房流程和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：購房合同的簽訂及交付5.1：購房合同的簽訂代理人應(yīng)按照委托人的要求，與開發(fā)商簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容符合委托人的利益。5.2：購房合同的交付購房合同一式兩份，一份歸委托人所有，一份歸代理人所有。第六條：房屋交付及驗收6.1：房屋交付時間房屋交付時間按照購房合同的約定執(zhí)行。6.2：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和購房合同的約定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1：委托方違約責(zé)任委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致購房事宜不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照購房合同和相關(guān)法律法規(guī)的約定執(zhí)行。8.2：代理方違約責(zé)任代理方違反本合同的約定，導(dǎo)致購房事宜不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照購房合同和相關(guān)法律法規(guī)的約定執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2：調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。9.3：仲裁解決雙方同意將本合同項下的爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4：訴訟解決如果仲裁不成，雙方同意將本合同項下的爭議提交人民法院訴訟解決。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2：爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方還需補充的其他事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條：附則14.1：附件本合同附件包括購房合同、授權(quán)委托書、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2：簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1：第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、政府部門等，除甲乙方之外的參與購房過程的各方。1.2：第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成購房事宜，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、手續(xù)審批等。1.3：第三方權(quán)利和義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的授權(quán)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1：中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合適的房源信息，并協(xié)助甲乙方與開發(fā)商進(jìn)行談判。中介機構(gòu)應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定，不得收取非法費用。2.2：評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對房屋進(jìn)行評估。評估機構(gòu)應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)估價管理規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。2.3：貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理購房貸款事宜。貸款機構(gòu)應(yīng)遵守我國貸款管理規(guī)定，按時發(fā)放貸款，并合理收取利息。2.4：政府部門政府部門應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等。政府部門應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，提供高效、便捷的服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2：責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如果法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定沒有明確規(guī)定，甲乙雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任限額。3.3：第三方責(zé)任限制第三方僅對其履行本合同過程中的過錯承擔(dān)賠償責(zé)任。對于甲乙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2：第三方與開發(fā)商第三方在履行本合同過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通，并確保購房事宜的順利進(jìn)行。4.3：第三方與貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、政府部門等第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，與貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、政府部門等協(xié)作，共同完成購房事宜。第五條：第三方介入的額外條款5.1：第三方選擇5.2：第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。費用具體數(shù)額按照行業(yè)規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商確定。5.3：第三方資料提供第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、完整的資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。第六條：第三方介入的爭議解決6.1：第三方爭議雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2：調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。6.3：仲裁解決雙方同意將本合同項下的爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。6.4：訴訟解決如果仲裁不成，雙方同意將本合同項下的爭議提交人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1：雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方還需補充的其他事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.2：第三方遵守合同第三方在介入本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保購房事宜的順利進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同本附件為甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購房合同，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、價款、付款方式、交付時間等條款。附件二：授權(quán)委托書本附件為甲乙雙方簽訂的授權(quán)委托書，明確了代理人根據(jù)委托人的指示，全權(quán)辦理購房事宜的授權(quán)范圍和期限。附件三：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定了中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)以及中介費用等。附件四：評估報告本附件為評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，詳細(xì)介紹了房屋的位置、面積、單價、總價等信息。附件五：貸款合同本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，約定了貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件六：購房稅費清單本附件為購房過程中涉及的各項稅費清單，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等。附件七：購房手續(xù)清單本附件為購房過程中需要提交的各項手續(xù)清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件八：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件九：購房發(fā)票復(fù)印件本附件為購房發(fā)票的復(fù)印件，證明了購房款項的支付。附件十：其他重要文件本附件包括其他與購房過程相關(guān)的的重要文件，如合同備案證明、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為示例一：甲乙雙方未按照合同約定時間支付購房款項，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款的金額支付違約金。示例二：甲乙雙方未按照合同約定時間辦理購房手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理的手續(xù)費用承擔(dān)違約責(zé)任。2.代理人的違約行為示例一：代理人未按照委托人的要求，選定