2024年度成都商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更12.1變更條件12.2變更通知期限第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點和面積1.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的逾期處理第四條租賃押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及其責(zé)任7.2承租人的違約行為及其責(zé)任第八條保險8.1承租人應(yīng)購買的保險種類和金額8.2保險費(fèi)用的支付責(zé)任第九條稅費(fèi)9.1租賃期間應(yīng)支付的稅費(fèi)9.2稅費(fèi)的支付責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條附件14.1商鋪的圖片和圖紙14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點和面積1.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，有足夠的展示空間和存儲空間。商鋪內(nèi)已具備基本設(shè)施，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)，承租人可以在此進(jìn)行合法的商業(yè)活動。經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)，不得擾民和影響周圍環(huán)境。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前六個月內(nèi)，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽合同。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元，每半年支付一次。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付起始日期為2024年X月X日，支付時間為每半年結(jié)束之日前五個工作日內(nèi)。3.3租金支付的逾期處理承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃押金4.1押金的金額租賃押金為人民幣元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，將租賃押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人享有合法使用商鋪的權(quán)利，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)對商鋪的安全和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保證商鋪的基本設(shè)施正常使用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于成都市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪的面積商鋪的面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開始時具備租賃條件，包括但不限于：（1）商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，不存在重大結(jié)構(gòu)性損壞；（2）商鋪內(nèi)部裝修符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及消防安全要求；（3）商鋪所涉水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，總計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束，且承租人履行完畢本合同所有義務(wù)后，個工作日內(nèi)退還押金。若承租人存在違約行為，出租人扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于法律法規(guī)允許的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2使用要求（1）保證租賃物安全，合理使用，防止損壞；（2）遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得在租賃物上進(jìn)行涂改、懸掛、張貼等行為；（5）妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合租賃用途。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保使用安全。若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條保險8.1承租人應(yīng)購買的保險種類和金額承租人應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，保險金額不低于商鋪的實際價值。8.2保險費(fèi)用的支付責(zé)任保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。第九條稅費(fèi)9.1租賃期間應(yīng)支付的稅費(fèi)租賃期間，承租人應(yīng)依法支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。9.2稅費(fèi)的支付責(zé)任稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，并在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租人在征得出租人同意后，可以將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款除本合同已有約定的事項外，雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，以補(bǔ)充本合同。第十四條附件14.1商鋪的圖片和圖紙14.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為本合同附件，證明承租人已支付租賃押金。14.3租金支付記錄租金支付記錄作為本合同附件，記錄承租人的租金支付情況。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，若需轉(zhuǎn)租商鋪，須提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人在獲得出租人同意后，應(yīng)立即通知出租人，并在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本給出租人。第九條合同的解除9.1解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2解除通知期限一方擬解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金，或擅自改變租賃物用途的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點為成都市。第十二條合同的變更12.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更通知期限合同變更后，雙方應(yīng)立即簽署書面變更協(xié)議，并在變更協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知對方。第十三條通知13.1通知方式本合同項下的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。13.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)，否則對方有權(quán)不接受該等通知。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和修理；（3）保險公司負(fù)責(zé)承租人購買的保險相關(guān)事宜；（4）其他與甲乙方履行合同相關(guān)的各方。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金，以及維護(hù)租賃物的使用和完好。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。2.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)時，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。甲乙方應(yīng)予以配合。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1中介方的職責(zé)和權(quán)益中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息。3.2維修方的職責(zé)和權(quán)益維修方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和修理。維修方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。維修方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)，確保租賃物的正常使用。3.3保險公司的職責(zé)和權(quán)益保險公司負(fù)責(zé)承租人購買的保險相關(guān)事宜。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險公司應(yīng)按照合同約定履行保險理賠職責(zé)。3.4其他第三方的職責(zé)和權(quán)益其他第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。其服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的收費(fèi)金額。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。4.3甲乙方在索賠時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方的行為有直接因果關(guān)系。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2在爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)保持租賃合同的履行，不得因爭議而影響合同的正常履行。第六條其他事項6.1本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修正條款與租賃合同具有同等法律效力。6.3本合同的修正條款未盡事宜，按照租賃合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于商鋪評估、維修服務(wù)、租金支付等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何瑕疵，若因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、維修費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的約束。若第三方違反其對甲乙方的承諾和保證，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的事務(wù)，若存在法律限制責(zé)任限額的情況，甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會影響甲乙方的合法權(quán)益，并在本合同中予以明確。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與介入事務(wù)相關(guān)的所有信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解甲乙方的需求和期望。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入事務(wù)過程中，遵守保密原則，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第八條第三方介入的終止8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止后，第三方介入的事務(wù)相應(yīng)終止。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供必要的交接文件和服務(wù)報告。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更后，第三方介入的事務(wù)相應(yīng)變更。9.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因介入事務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。第十二條第三方介入的適用法律本合同項下第三方介入的事務(wù)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入的終止條件本合同項下第三方介入的終止條件，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪的圖片和圖紙詳細(xì)要求和說明：商鋪的圖片和圖紙應(yīng)清晰地展示商鋪的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以便承租人了解商鋪的實際狀況。圖紙應(yīng)包括商鋪的平面圖、立面圖和剖面圖等。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)包含租賃押金的金額、支付日期和支付方式等信息。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額和支付方式等。附件4：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的商業(yè)保險，保險金額不低于商鋪的實際價值。附件5：維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用和維修責(zé)任方等。附件6：合同續(xù)約申請詳細(xì)要求和說明：合同續(xù)約申請應(yīng)由承租人在租賃期限屆滿前六個月內(nèi)提出，書面形式，包括續(xù)約的期限和條件等。附件7：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決途徑和方法，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.承租人未按照合同約定履行保險購買義務(wù)。4.出租人未按照合同約定提供租賃物或維護(hù)租賃物。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行困難的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過實際損失金額。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和滯納金。如果逾期租金和滯納金總額超過租賃押金金額，出租人還可以要求承租人支付超出部分的損失。全文完。