2024年度物業(yè)管理信息化建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理信息化建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目成果交付第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2項(xiàng)目規(guī)劃4.3項(xiàng)目執(zhí)行4.4項(xiàng)目監(jiān)控與控制4.5項(xiàng)目收尾第五條技術(shù)支持和培訓(xùn)5.1技術(shù)支持5.2培訓(xùn)計(jì)劃第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1信息反饋13.2合同的保管13.3合同的復(fù)印件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：某某信息技術(shù)有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同相關(guān)術(shù)語定義1.3.1物業(yè)管理信息化建設(shè)：指通過信息技術(shù)手段，對(duì)物業(yè)管理過程中的各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行整合、優(yōu)化，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。1.3.2甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指甲方指定的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施、協(xié)調(diào)和管理的負(fù)責(zé)人。1.3.3乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指乙方指定的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施、協(xié)調(diào)和管理的負(fù)責(zé)人。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理信息化建設(shè)的整體解決方案，包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施、培訓(xùn)和售后服務(wù)等。2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目實(shí)施所需的場(chǎng)地、設(shè)備、資料等相關(guān)條件，并配合乙方的相關(guān)工作。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1乙方需在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的開發(fā)和實(shí)施工作。2.2.2確保系統(tǒng)滿足甲方物業(yè)管理業(yè)務(wù)需求，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。2.3項(xiàng)目成果交付2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方交付完整的物業(yè)管理信息化系統(tǒng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到項(xiàng)目成果后，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付合同尾款。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：）3.2支付方式：3.2.1合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的50%作為預(yù)付款。3.2.2乙方完成項(xiàng)目實(shí)施并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的50%作為尾款。3.3支付時(shí)間表：3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間表：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間表：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)。第四條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動(dòng)：自合同簽訂之日起，雙方共同組成項(xiàng)目組，明確項(xiàng)目成員職責(zé)，制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。4.2項(xiàng)目規(guī)劃：乙方根據(jù)甲方需求，進(jìn)行項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃，明確系統(tǒng)功能、技術(shù)方案和實(shí)施步驟。4.3項(xiàng)目執(zhí)行：4.3.1乙方按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，開展系統(tǒng)開發(fā)和實(shí)施工作。4.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供所需資料和條件。4.4項(xiàng)目監(jiān)控與控制：4.4.1雙方定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。4.4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃及時(shí)更新項(xiàng)目進(jìn)度，并對(duì)可能出現(xiàn)的問題提前預(yù)警。4.5項(xiàng)目收尾：4.5.1乙方完成項(xiàng)目實(shí)施，將系統(tǒng)交付甲方。4.5.2甲方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后支付尾款。第五條技術(shù)支持和培訓(xùn)5.1技術(shù)支持5.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施期間和驗(yàn)收合格后，提供一年的技術(shù)支持服務(wù)。5.1.2技術(shù)支持內(nèi)容包括：系統(tǒng)維護(hù)、故障排查、功能優(yōu)化等。5.2培訓(xùn)計(jì)劃5.2.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，為甲方提供相關(guān)人員的培訓(xùn)工作。5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：系統(tǒng)操作、業(yè)務(wù)流程、管理方法等。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限6.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。6.3保密義務(wù)6.3.1雙方及其工作人員不得泄露對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.3.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或銷毀。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方未按照合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施或系統(tǒng)驗(yàn)收不合格的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違背法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。9.2合同解除9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢，雙方均履行了合同約定的義務(wù)。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.2.1合同終止后，雙方對(duì)彼此的保密義務(wù)仍有效。10.2.2合同終止后，未履行的義務(wù)不再履行，已履行的義務(wù)不受影響。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加或期限延誤的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條其他條款12.1信息反饋12.1.1雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題和建議。12.1.2雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度和成果。12.2合同的保管12.2.1雙方均應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.3合同的復(fù)印件12.3.1雙方均不得未經(jīng)對(duì)方同意復(fù)制合同全文或其任何部分。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）13.3甲方代表簽字：____________13.4乙方代表簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)審機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持提供商等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不僅限于項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)支持、數(shù)據(jù)處理等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。第二條第三方選擇與認(rèn)可2.1第三方選擇2.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。2.1.2甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力等因素。2.2第三方認(rèn)可2.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的認(rèn)可條件，包括但不限于資質(zhì)證書、合作協(xié)議等。2.2.2第三方在獲得甲方和乙方認(rèn)可后，方可參與合同項(xiàng)目的實(shí)施。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指令，履行其在合同項(xiàng)目中的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保符合合同要求。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目實(shí)施符合合同要求。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決實(shí)施過程中的問題，提供必要的支持。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)5.1.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.1.2甲方和乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目會(huì)議，討論第三方工作進(jìn)展和問題。5.2第三方管理5.2.1甲方和乙方應(yīng)共同制定第三方管理措施，包括工作流程、質(zhì)量管理、溝通機(jī)制等。5.2.2甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其滿足合同要求。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更6.1.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更理由和影響。6.1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方，并重新簽署相關(guān)協(xié)議。6.2第三方解除6.2.1甲方和乙方如需解除第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。6.2.2解除第三方后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作的處理方式。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為7.1.1第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延期履行等。7.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和金額。7.2甲方和乙方的責(zé)任7.2.1若甲方和乙方因選擇不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致第三方違約，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2甲方和乙方應(yīng)采取措施減輕第三方違約造成的損失，并追究第三方的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2合同變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案附件2：系統(tǒng)開發(fā)需求說明書附件3：系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃附件4：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件5：培訓(xùn)計(jì)劃和要求附件6：保密協(xié)議附件7：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件8：第三方合作協(xié)議附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件10：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件11：支付憑證及付款時(shí)間表附件12：合同變更記錄附件13：違約行為記錄附件14：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案詳細(xì)要求：本方案應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、主要功能、技術(shù)架構(gòu)、實(shí)施步驟等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件2：系統(tǒng)開發(fā)需求說明書詳細(xì)要求：本說明書應(yīng)詳細(xì)列出系統(tǒng)開發(fā)的具體需求，包括功能模塊、性能指標(biāo)、用戶界面等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件3：系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：本計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、階段性目標(biāo)、關(guān)鍵任務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件4：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的范圍、時(shí)間、方式、響應(yīng)時(shí)間等條款，并由甲乙雙方共同簽署。附件5：培訓(xùn)計(jì)劃和要求詳細(xì)要求：本計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)師等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等條款，并由甲乙雙方共同簽署。附件7：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出選擇第三方的主要評(píng)估因素，如資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件8：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方共同簽署。附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：本確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件10：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收流程、驗(yàn)收主體、驗(yàn)收時(shí)間等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件11：支付憑證及付款時(shí)間表詳細(xì)要求：本憑證應(yīng)詳細(xì)列出每次支付的金額、時(shí)間、支付對(duì)象等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件12：合同