2024年度廣州土地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廣州土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地用途第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓手續(xù)4.1土地使用權過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間第五條土地使用權的續(xù)期5.1續(xù)期條件5.2續(xù)期費用5.3續(xù)期申請時間第六條違約責任6.1轉讓方的違約行為6.2受讓方的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條知識產權保護12.1知識產權的歸屬12.2知識產權的保護措施第十三條環(huán)境影響及治理13.1環(huán)境影響評估13.2環(huán)境保護措施第十四條其他事項14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于廣州市區(qū)街道號，土地使用權面積為平方米。具體位置和面積以土地使用權證號所示為準。1.2土地使用權證號本合同所涉及的土地使用權證號為號。1.3土地用途本合同所涉及的土地用途為（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。土地使用權轉讓后，受讓方應按照土地使用權證號所示的用途進行使用，并遵守相關法律法規(guī)。第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格本合同所述土地使用權的轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式受讓方應按照轉讓方的要求，通過銀行轉賬的方式將轉讓價格支付至轉讓方指定的銀行賬戶。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將轉讓價格支付完畢。第四條轉讓手續(xù)4.1土地使用權過戶手續(xù)轉讓方應負責辦理土地使用權過戶至受讓方名下的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉移登記、稅費繳納等。4.2稅費承擔過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由轉讓方和受讓方按照各自的權益承擔。4.3過戶時間轉讓方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權證號過戶至受讓方名下。第五條土地使用權的續(xù)期5.1續(xù)期條件如受讓方需續(xù)期土地使用權，應在本合同約定的使用期限屆滿前個月內向轉讓方提出書面續(xù)期申請。5.2續(xù)期費用受讓方應按照轉讓方的要求支付續(xù)期費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3續(xù)期申請時間受讓方應在本合同約定的使用期限屆滿前個月內向轉讓方提出書面續(xù)期申請。第六條違約責任6.1轉讓方的違約行為轉讓方如違反本合同的約定，導致受讓方無法按照約定取得土地使用權，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的%。6.2受讓方的違約行為受讓方如違反本合同的約定，導致轉讓方無法按照約定完成土地使用權過戶手續(xù)，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的%。6.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照本合同約定的違約金計算方式進行。雙方另有約定的，從其約定。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，解決因本合同履行發(fā)生的任何爭議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，經雙方協(xié)商一致后，可以對合同進行變更。8.2合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，任何一方均有權提出解除合同的請求。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起個工作日內生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致終止；（二）合同約定的使用期限屆滿；（三）法律規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于土地使用權過戶、費用結算等。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條知識產權保護12.1知識產權的歸屬雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產權，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識產權的保護措施雙方應共同努力保護合同履行過程中的知識產權，防止他人侵權。第十三條環(huán)境影響及治理13.1環(huán)境影響評估雙方應按照相關法律法規(guī)進行環(huán)境影響評估，并采取措施減少對環(huán)境的影響。13.2環(huán)境保護措施雙方應嚴格執(zhí)行環(huán)境保護措施，確保合同履行過程中不對環(huán)境造成嚴重污染。第十四條其他事項14.1合同的附件本合同附件包括：（一）土地使用權證號及相關文件；（二）轉讓價格支付憑證；（三）其他雙方認為需要附件的文件。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，應按照合同約定的條件和程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，即為非合同當事人，但參與或協(xié)助完成本合同履行過程中的相關事務的個體或機構。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的相關事務，包括但不限于土地使用權評估、過戶手續(xù)等。2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求，并確保其服務的真實性和有效性。2.3第三方應對其在履行合同過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照各自的權益承擔。3.2甲乙雙方應按照本合同的約定，按時支付第三方介入的費用。第四條第三方介入的時間4.1第三方應在本合同約定的時間范圍內，完成其介入的事務。4.2如第三方未能在約定的時間內完成其介入的事務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的違約金計算方式進行。第五條第三方與甲乙雙方的責任劃分5.1第三方在履行合同過程中，如因其故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應的責任。5.2甲乙雙方在履行合同過程中，如因其故意或過失導致第三方遭受損失的，由甲乙雙方承擔相應的責任。第六條第三方與甲乙雙方的權利劃分6.1第三方在履行合同過程中，如獲得任何權益，應歸第三方所有。6.2甲乙雙方在履行合同過程中，如獲得任何權益，應按照本合同的約定進行分配。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入的事務完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的處理事項第三方介入終止后，第三方應將介入過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以銷毀，并承擔相應的保密義務。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件甲乙雙方可以根據(jù)實際情況提出變更第三方的請求，經雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方。8.2第三方介入變更后的處理事項變更第三方后，甲乙雙方應與新的第三方重新簽訂相關協(xié)議，明確新的第三方的權利義務。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的違約金計算方式進行。9.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方如違反本合同的約定，導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決途徑雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，解決因本合同履行發(fā)生的任何爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證號及相關文件1.1土地使用權證原件及復印件1.2土地使用權證相關的批準文件1.3土地使用權證的續(xù)期證明文件附件二：轉讓價格支付憑證2.1銀行轉賬憑證2.2支付轉賬的銀行對賬單2.3支付轉賬的發(fā)票或收據(jù)附件三：過戶手續(xù)相關文件3.1過戶登記申請書3.2過戶登記的批準文件3.3過戶登記后的土地使用權證復印件附件四：評估報告及相關文件4.1土地評估報告原件及復印件4.2評估報告的批準文件4.3評估報告的補充說明文件附件五：其他雙方認為需要附件的文件5.1雙方簽訂的其他協(xié)議或補充協(xié)議5.2雙方之間的通信記錄或會議紀要5.3與本合同履行相關的其他文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定時間完成土地使用權過戶手續(xù)，導致受讓方無法按約定取得土地使用權。2.受讓方未按照約定時間支付轉讓價格，導致轉讓方無法按約定完成土地使用權過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時間完成其介入的事務，導致甲乙雙方無法按約定完成合同履行。4.任何一方未履行本合同約定的保密義務，導致對方遭受損失。5.任何一方未按照本合同約定的用途使用土地，導致對方遭受損失。違約責任認定標準：1.轉讓方違約行為導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的%。2.受讓方違約行為導致轉讓方遭受損失的，受讓