2024年度環(huán)保整治項(xiàng)目房屋拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度環(huán)保整治項(xiàng)目房屋拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷房屋的具體位置1.2拆遷房屋的面積第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋拆遷補(bǔ)償金額2.2補(bǔ)償支付方式和時(shí)間第三條拆遷安置3.1安置房屋的位置3.2安置房屋的面積3.3安置房屋的交付時(shí)間第四條拆遷期限4.1拆遷開始的日期4.2拆遷結(jié)束的日期第五條拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)5.1拆遷方的權(quán)利和義務(wù)5.2被拆遷方的權(quán)利和義務(wù)第六條爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條爭議解決法院12.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的管轄法院第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷房屋的具體位置：根據(jù)本項(xiàng)目環(huán)保整治需求，拆遷房屋位于市區(qū)街道號，具體包括但不限于房屋編號、、等。1.2拆遷房屋的面積：拆遷房屋的總面積為平方米，具體每棟房屋的面積如下：1.2.1房屋編號的面積為X平方米；1.2.2房屋編號的面積為X平方米；1.2.3房屋編號的面積為X平方米；第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋拆遷補(bǔ)償金額：根據(jù)本項(xiàng)目環(huán)保整治需求，拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米X元，補(bǔ)償金額總計(jì)為元。2.2補(bǔ)償支付方式和時(shí)間：補(bǔ)償金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶，支付時(shí)間為拆遷合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)。第三條拆遷安置3.1安置房屋的位置：拆遷安置房屋位于市區(qū)街道號，具體包括但不限于房屋編號、、等。3.2安置房屋的面積：安置房屋的總面積為平方米，具體每棟房屋的面積如下：3.2.1房屋編號的面積為X平方米；3.2.2房屋編號的面積為X平方米；3.2.3房屋編號的面積為X平方米；3.3安置房屋的交付時(shí)間：安置房屋將于拆遷工作完成后個(gè)工作日內(nèi)交付給被拆遷人。第四條拆遷期限4.1拆遷開始的日期：拆遷工作將于年月日正式開始。4.2拆遷結(jié)束的日期：拆遷工作將于年月日前完成。第五條拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)5.1拆遷方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1拆遷方應(yīng)按照約定的拆遷范圍和面積進(jìn)行拆遷工作；5.1.2拆遷方應(yīng)按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人補(bǔ)償；5.1.3拆遷方應(yīng)確保拆遷過程中的安全和環(huán)保措施得到落實(shí)；5.1.4拆遷方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成拆遷工作。5.2被拆遷方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1被拆遷人應(yīng)按照約定的時(shí)間完成搬遷工作；5.2.2被拆遷人應(yīng)配合拆遷方進(jìn)行拆遷工作；5.2.3被拆遷人應(yīng)按照約定的條件接受安置；5.2.4被拆遷人應(yīng)遵守拆遷過程中的安全和環(huán)保規(guī)定。第六條爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：如雙方在拆遷過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任的具體金額和方式，由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件：在合同履行期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的效力9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的失效條件：本合同履行完畢后失效。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決法院12.1合同適用的法律法規(guī)：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.3雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方以外的個(gè)人或組織參與本合同的履行；2.1.2甲乙雙方以外的個(gè)人或組織對合同履行產(chǎn)生影響；2.1.3甲乙雙方以外的個(gè)人或組織對本合同的標(biāo)的物主張權(quán)利。第三條第三方介入的后果3.1如第三方介入本合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決；3.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，減少因第三方介入而造成的損失；3.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)；4.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.3第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的%；5.2甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例；5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)就超出部分向第三方追償。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)；6.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)符合本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的解決方式7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決介入問題；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟；7.3甲乙雙方在解決第三方介入問題過程中，應(yīng)盡力減少合同履行時(shí)間的延誤。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更合同內(nèi)容；8.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；8.3合同變更后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照本修正條款的約定處理。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)；9.3合同解除后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照本修正條款的約定處理。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程予以保密；10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方披露本合同內(nèi)容；10.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本修正條款適用中華人民共和國法律；11.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力；12.2本修正條款未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；12.3本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷房屋位置示意圖附件2：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件3：安置房屋位置示意圖附件4：安置補(bǔ)償協(xié)議附件5：拆遷進(jìn)度時(shí)間表附件6：安置房屋交付確認(rèn)書附件7：環(huán)保整治項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)附件8：拆遷房屋權(quán)屬證明附件9：安置房屋權(quán)屬證明附件10：第三方介入確認(rèn)書附件11：合同履行過程中的通信記錄附件12：拆遷房屋評估報(bào)告附件13：安置房屋評估報(bào)告附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作；2.甲乙雙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人補(bǔ)償；3.甲乙雙方未按約定提供安置房屋；4.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；5.甲乙雙方未按約定解決第三方介入問題；6.甲乙雙方未按約定處理合同變更或解除事宜；7.甲乙雙方未按約定向第三方支付違約金；8.甲乙雙方未按約定向第三方追償損失；9.甲乙雙方未按約定在爭議解決過程中配合第三方；10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.甲乙雙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人補(bǔ)償?shù)?，?yīng)按實(shí)際損失向被拆遷人予以賠償；3.甲乙雙方未按約定提供安置房屋的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；5.甲乙雙方未按約定解決第三方介入問題的，應(yīng)承擔(dān)因第